93190 Livry-Gargan
Référence : 19172
Conditions de vente
Charges immeuble
1 131 € / an
Taxe foncière
986 € / an
Honoraires TTC
12 000 € *
* Soit 140 000,00 € + honoraires de 8,57% TTC À la charge du vendeur
Informations
- Étage : RDC
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 4 étages
- 1 parking
- 1 cave
- Jardin
- Ascenseur
- Copropriété
- Adapté PMR
- Construit Après 1990
Description
Profitez de cette opportunité d'investissement dans un studio en rez-de-chaussée de 29,16 m2, vendu loué avec un locataire fiable. Ce bien est accessible facilement. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, un rangement et une terrasse agréable.
Mod de chauffage:
- Électrique
Le logement inclut également :
Un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air.
Un parking intérieur au sous-sol, sécurisé et accessible par différents accès piétons.
Une cave privative, parfaite pour optimiser l'espace de rangement.
L'emplacement et la praticité de ce studio en font un investissement sans risques, avec un locataire sérieux en place, vous garantissant des revenus locatifs immédiats.
Détails financiers :
Loyer mensuel : 650 € + 50 € de charges
Charges trimestrielles : 282,66 €
Taxe foncière : 986 €
Prix de vente : 152 000 € FAI
Rentabilité brute : 5,13 % – Un bon rendement pour un investissement locatif sécurisé.
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, avec un locataire déjà en place et un bon rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !
Mis à jour le 17/10/2024
Transports en commun
république - marx dormoy
à 366 m
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud
Hauteur sous plafond
250 cm
Traversant
Non
Vitrage
Double
Estimation facture d'énergie
480 à 710 € / an
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
