Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situ� au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement T3 de 64.67 m�, situ� au deuxi�me �tage d'un immeuble de trois �tages, est pr�t � vous accueillir dans un cadre de vie agr�able et confortable. Avec une surface habitable de 64.67 m� et une surface au sol de 65 m�, cet appartement offre un espace de vie g�n�reux et bien agenc�. Il se compose de trois pi�ces, dont une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et des toilettes s�par�es. La cuisine ouverte sur le salon cr�e une ambiance conviviale et chaleureuse, id�ale pour recevoir amis et famille. L'appartement est �quip� d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Une cave est �galement � votre disposition pour ranger vos affaires et optimiser l'espace de vie. Situ� � seulement 5 minutes � pied des arr�ts de bus et de m�tro, cet appartement est id�alement plac� pour ceux qui recherchent une mobilit� facile et rapide. � 10 minutes � pied, vous trouverez �galement plusieurs arr�ts de tramway, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de d�tente en plein air. Pour les familles, plusieurs cr�ches, maternelles, �coles �l�mentaires et coll�ges sont accessibles � pied en moins de 10 minutes. De plus, plusieurs commerces de proximit�, restaurants et m�decins g�n�ralistes sont situ�s � 5 minutes � pied, facilitant ainsi le quotidien. Cet appartement est �ligible � l'internet haut d�bit et � la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins num�riques. Ne manquez pas l'opportunit� de d�couvrir cet appartement exceptionnel et de vous imaginer y vivre. Contactez-nous d�s aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.<br><br>Honoraires inclus de 5.14% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 661 000 �. Dans une copropri�t� de 4 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 2 448 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie F, Classe climat C Logement � consommation �nerg�tique excessive. Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 2330.00 � et 3190.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 01/11/2025