Appartement T2 Meubl� - Un Refuge Urbain au Charme Intemporel<br>Imaginez un havre de paix au coeur de la ville, o� chaque d�tail a �t� pens� pour vous offrir un confort absolu. Cet appartement T2 enti�rement meubl� en excellent �tat, situ� au 1er �tage d'un immeuble de standing, est une v�ritable p�pite architecturale datant de 1900. Avec ses 41,05 m� de surface habitable, il allie �l�gance et fonctionnalit�.<br><br>D�couvrez un s�jour spacieux de 23 m� baign� de lumi�re naturelle offrant une vue apaisante sur la rue et la cour. La hauteur sous plafond de 2,70 m ajoute une dimension majestueuse � cet espace de vie. La cuisine, ind�pendante et am�nag�e, est �quip�e de tout le n�cessaire pour les gourmets en herbe.<br><br>La chambre � coucher, douillette et paisible, vous invite � des nuits r�paratrices. La salle d'eau, moderne et pratique, compl�te cet int�rieur en excellent �tat. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de s�r�nit� � votre quotidien. <br><br>Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Une cave de 3 m� vous offre un espace suppl�mentaire pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite vos d�placements, rendant chaque jour un peu plus agr�able.<br><br>Imaginez-vous rentrant chez vous apr�s une journ�e bien remplie, vous d�tendre dans ce cocon douillet, o� chaque recoin raconte une histoire de vie et de confort. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un v�ritable refuge urbain o� chaque instant devient un souvenir pr�cieux.<br><br>Pour les commodit�s, vous trouverez plusieurs cr�ches, maternelles, �coles �l�mentaires, coll�ges, �piceries, restaurants, m�decins g�n�ralistes et parcs � moins de 10 minutes � pied. Plusieurs tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs h�pitaux sont � 15 minutes � pied. Plusieurs bus et m�tros sont � 5 et 10 minutes � pied respectivement. Vous �tes �ligible � l'internet haut d�bit et � la fibre.<br><br>Honoraires inclus de 6.02% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 465 000 �. Dans une copropri�t� de 30 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 1 749 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie E, Classe climat E Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 1220.00 � et 1700.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 01/11/2025