Appartement 2 Pi�ces Lumineux et Confortable<br>D�couvrez ce charmant appartement de deux pi�cesde 37,42 m� surface habitable et 36,35 loi carrez, situ� au premier �tage d'un immeuble de caract�re construit en 1900. Cet appartement, libre de toute occupation, est id�al pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.<br><br>L'appartement se compose de deux pi�ces principales, dont une spacieuse chambre � coucher et un s�jour de 20 m� baign� de lumi�re gr�ce � ses grandes ouvertures en bois. La cuisine, am�nag�e et �quip�e, est ouverte sur le s�jour, cr�ant ainsi un espace de vie convivial et moderne. Les deux balcons, d'une surface totale de 1 m�, offrent des vues agr�ables sur la rue et la cour. Et une salle d'eau compl�te ce bien. Possibilit� profession lib�rale.<br><br>L'appartement est �quip� d'un chauffage individuel, garantissant une gestion optimale de la temp�rature. Les parties communes de l'immeuble sont en bon �tat. Les portes � double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de confort.<br><br>L'appartement est situ� dans un quartier dynamique et bien desservi. � seulement 5 minutes � pied, vous trouverez plusieurs commodit�s essentielles, telles qu'un bus, une cr�che, un coll�ge, une alimentation g�n�rale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs m�decins g�n�ralistes. � 10 minutes � pied, vous aurez acc�s � plusieurs maternelles, plusieurs �coles �l�mentaires, un h�pital, et la fibre est �ligible.<br><br>Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et confortable, o� chaque d�tail a �t� pens� pour votre bien-�tre. Laissez libre cours � votre imagination et cr�ez un int�rieur qui refl�te votre personnalit�. Ne manquez pas cette opportunit� unique de vous installer dans un cadre de vie agr�able et bien situ�.<br><br>Honoraires inclus de 5.61% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 249 700 �. Dans une copropri�t� de 15 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 1 656 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie D, Classe climat B Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 780.00 � et 1110.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 01/11/2025