D�couvrez ce studio lumineux et �l�gant de 24,74 m�, situ� au 2�me �tage d'un immeuble de standing datant de 1900. Baign� de lumi�re gr�ce � son exposition sud, ce petit nid douillet offre une vue apaisante sur la cour int�rieure. Les hauteurs sous plafond de 2,60 m ajoutent une touche d'�l�gance et d'espace � ce havre de paix.<br><br>Ce studio, en excellent �tat, comprend un s�jour spacieux de 16 m�, une cuisine ind�pendante am�nag�e et �quip�e, une salle d'eau moderne et des WC s�par�s. Les fen�tres en PVC � double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de r�gler la temp�rature � votre guise. Une cave de 3 m� compl�te ce bien, offrant un espace suppl�mentaire pour ranger vos affaires.<br><br>Situ� dans un immeuble de 6 �tages avec ascenseur, ce studio est id�al pour ceux qui recherchent un cadre de vie � la fois calme et pratique. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme � ce bien exceptionnel.<br><br>� seulement 10 minutes � pied, vous trouverez plusieurs commodit�s : des arr�ts de bus et de m�tro, des �coles (cr�che, maternelle, �l�mentaire, coll�ge), des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation g�n�rale, un h�pital, des m�decins g�n�ralistes et bien plus encore. De plus, ce studio est �ligible � l'internet haut d�bit et � la fibre, garantissant une connectivit� optimale.<br><br>Ne manquez pas l'opportunit� de vivre dans ce studio lumineux et �l�gant, o� chaque d�tail a �t� pens� pour votre confort et votre bien-�tre. Contactez-nous d�s maintenant pour une visite et laissez-vous s�duire par ce petit bijou immobilier.<br><br>Honoraires inclus de 5.65% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 283 000 �. Dans une copropri�t� de 30 lots. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie F, Classe climat C Logement � consommation �nerg�tique excessive. Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 830.00 � et 1170.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 01/11/2025