499 000 €

A VENDRE - T5 ANGLET - QUARTIER DES 5 CANTONS

A VENDRE - T5 ANGLET - QUARTIER DES 5 CANTONS

10 Rue des Pontrits 64600 Anglet
5 pièces 88.04 m2 Exclusivité
Référence : 64902
499 000 €
5 668 € m²

Conditions de vente

499 000 €
Charges immeuble
1 535 € / an
Taxe foncière
1 359 € / an
Honoraires TTC
23 762 € *
* Soit 475 238,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Terrasse
Ascenseur
Balcon
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

❗❗EXCLUSIVITE A VENDRE ❗❗

💥💥OPPORTUNITE A SAISIR 🔑❗

PRIX INFERIEUR AU MARCHE POUR CAUSE DE SUCCESSION !
RARE SUR SECTEUR QUARTIER DES 5 CANTONS.

APPARTEMENT T5 TRES BON ETAT -
📍 10, Rue des Pontrits - ANGLET- 🟢 LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Résidence entretenue et sécurisée de 2016, appartement au 4e étage avec ascenseur en parfait état.

Exposé ouest, appartement de 88 m² composé d'une entrée sur grand séjour avec cuisine équipée donnant sur balcon terrasse de près de 11m² couvert.
Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une de plus de 16m², chacune avec placards intégrés. Une salle d'eau ET de bains avec double vasque accompagnent l'espace nuit. Dans la continuité, un wc indépendant avec lave mains.

✅ Double Garage boxé de 24 m² complète cet appartement de qualité.

👀 👍 POINTS D'INTERETS :
▶ Quartier des 5 cantons
▶ TRANSPORTS/COMMERCES/ECOLES
▶ 5 minutes de la Plage
▶ 5 minutes du Golf

Contactez directement M Arnaud FRANCON au 06.64.74.22.02 notre agent commercial terrain OU Mr VIANA Valentin au 07..56..91..17..19 ( v.viana@lazare-immo.com), agent immobilier en immobilier indépendant gestionnaire du Mandat de vente exclusif n° 1398.
Prix Honoraires Agence Inclus : 499 000€ (soit 475 238 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 23 762 € TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 27/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 96
A
B
C
D
E
F
G
GES : 18
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 19/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
35.91 m²
35.91 m²
Dégagement
6.07 m²
6.07 m²
Salle de bain
8.6 m²
8.6 m²
WC
2.26 m²
2.26 m²
Chambre 1
16.11 m²
16.11 m²
Chambre 2
9.66 m²
9.66 m²
Chambre 3
9.43 m²
9.43 m²
Total
88.04 m²
88.04 m²

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N° SIRET : 82061894000036
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