Rue des Pontrits 64600 Anglet
Référence : 64902
Conditions de vente
Charges immeuble
1 535 € / an
Taxe foncière
1 359 € / an
Honoraires TTC
23 762 € *
* Soit 475 238,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
❗❗EXCLUSIVITE A VENDRE ❗❗
💥💥OPPORTUNITE A SAISIR 🔑❗
PRIX INFERIEUR AU MARCHE POUR CAUSE DE SUCCESSION !
RARE SUR SECTEUR QUARTIER DES 5 CANTONS.
APPARTEMENT T5 TRES BON ETAT -
📍 10, Rue des Pontrits - ANGLET- 🟢 LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Résidence entretenue et sécurisée de 2016, appartement au 4e étage avec ascenseur en parfait état.
Exposé ouest, appartement de 88 m² composé d'une entrée sur grand séjour avec cuisine équipée donnant sur balcon terrasse de près de 11m² couvert.
Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une de plus de 16m², chacune avec placards intégrés. Une salle d'eau ET de bains avec double vasque accompagnent l'espace nuit. Dans la continuité, un wc indépendant avec lave mains.
✅ Double Garage boxé de 24 m² complète cet appartement de qualité.
👀 👍 POINTS D'INTERETS :
▶ Quartier des 5 cantons
▶ TRANSPORTS/COMMERCES/ECOLES
▶ 5 minutes de la Plage
▶ 5 minutes du Golf
Contactez directement M Arnaud FRANCON au 06.64.74.22.02 notre agent commercial terrain OU Mr VIANA Valentin au 07..56..91..17..19 ( v.viana@lazare-immo.com), agent immobilier en immobilier indépendant gestionnaire du Mandat de vente exclusif n° 1398.
Prix Honoraires Agence Inclus : 499 000€ (soit 475 238 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 23 762 € TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 26/09/2025
Caractéristiques
- 3 chambres
- Étage : 4
- 1 salle d'eau
- 1 douche
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 4 étages
- Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- 1 Box (garage fermé)
- Copropriété
- Construit Après 1990
Etat général
Excellent
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 19/02/24
Estimation facture d'énergie
720 à 1000 € / an
Production eau chaude
Individuel Gaz
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
