178 160 €

Appartement à vendre

Appartement à vendre

3 Rue Eugène Delacroix 93800 Épinay-sur-Seine
3 pièces 69.6 m2
Référence : 67598
178 160 €
2 560 € m²

Conditions de vente

178 160 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
8 160 € *
* Soit 170 000,00 € + honoraires de 4,80% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Jardin
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

🏡 À vendre – Bel appartement 4 pièces idéal colocation – refait à neuf

Situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités (marché, supermarchés, grandes enseignes…), cet appartement de 4 pièces a été entièrement rénové et aménagé avec soin.

D’une surface optimisée, il se compose :

d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver, vaisselle complète),

de 3 chambres spacieuses aménagées (lit double, bureau, chaise, armoire, rangements),

d’une salle de bain moderne,

et de WC séparés.

👉 Idéal pour un investissement locatif (colocation 3 chambres) ou une résidence principale.

📊 Données énergétiques :

DPE : 311 kWh ep/m².an (Classe E)

GES : 65 kg eqCO₂/m².an (Classe E)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 160 € et 1 610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 21/11/2025

Relevés techniques

DPE : 311
A
B
C
D
E
F
G
GES : 65
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 11/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GÉRANCE DE FRANCE

N° SIRET : 81895333300056
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