D�couvrez ce charmant appartement T3 de 73,34 m�, situ� au 2�me �tage d'un immeuble de 5 �tages avec ascenseur. Construit en 1965, il allie de grandes ouvertures et commodit�s modernes : chauffage au sol, chauffage collectif performant, isolation.<br><br>Le s�jour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte et moderne, id�ale pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un havre de paix. Une buanderie et les sanitaires ind�pendants, et la salle de bains �l�gante et fonctionnelle, compl�tent ce tableau.<br><br>Profitez d'un balcon de 3 m� pour vos moments de d�tente en plein air. <br><br>La cave vous offre un espace suppl�mentaire pour ranger vos affaires. Possibilit� d'un stationnement int�rieur en sus.<br><br>Cet appartement est �ligible � la fibre, garantissant une connexion internet haut d�bit.<br><br>Situ� dans le quartier dynamique du plateau de Saint-Maurice, vous trouverez � proximit� plusieurs commodit�s : des cr�ches, des �coles maternelles et �l�mentaires, des coll�ges, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximit�. Le Bois de Vincennes est � deux pas. Les transports en commun sont �galement bien desservis avec des bus, des m�tros et des tramways � proximit�.<br><br>Ne manquez pas cette opportunit� de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticit�. Contactez-nous d�s maintenant pour une visite !<br><br>Honoraires inclus de 4.2% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 571 000 �. Dans une copropri�t� de 1 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 3 667 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie D, Classe climat D Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 1110.00 � et 1550.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 01/11/2025