Studio Lumineux et Confortable - 26,17 m� - Libre Imm�diatement<br><br>Imaginez-vous dans ce studio charmant et fonctionnel, nich� au 3�me �tage d'un immeuble de 4 �tages en excellent �tat. Avec ses 26,17 m� de surface habitable, ce petit nid douillet est parfait pour une vie urbaine dynamique ou pour un investissement locatif prometteur.<br><br>D�couvrez un int�rieur soign� et bien entretenu, baign� de lumi�re naturelle gr�ce � sa vue apaisante sur la cour int�rieure. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'ann�e.<br><br>Ce studio comprend une salle de bains moderne et des WC s�par�s, offrant tout le confort n�cessaire pour une vie quotidienne agr�able. Les parties communes de l'immeuble sont �galement en excellent �tat, garantissant une ambiance sereine et bien entretenue.<br><br>Situ� dans un quartier anim� et bien desservi, ce studio est id�al pour ceux qui recherchent une vie pratique et connect�e. � seulement 10 minutes � pied, vous trouverez plusieurs arr�ts de bus, une station de m�tro, des cr�ches, des �coles maternelles et �l�mentaires, un coll�ge, des commerces de proximit�, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des m�decins g�n�ralistes. Pour ceux qui pr�f�rent le tramway, celui-ci est accessible en 10 minutes en voiture. Les h�pitaux sont �galement facilement accessibles, � seulement 15 minutes � pied.<br><br>�ligible � l'internet haut d�bit et � la fibre, ce studio est pr�t � accueillir ceux qui souhaitent rester connect�s en tout temps.<br><br>Ne manquez pas cette opportunit� de vivre dans un espace � la fois fonctionnel et �l�gant, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous d�s aujourd'hui pour organiser une visite et d�couvrir par vous-m�me tout le potentiel de ce studio exceptionnel.<br><br>Honoraires inclus de 6.01% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 316 000 �. Dans une copropri�t� de 13 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 2 457 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie F, Classe climat F Logement � consommation �nerg�tique excessive. Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 970.00 � et 1350.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 01/11/2025