L'Agence Vallée Immobilier vous propose :<br>En EXCLUSIVITE :<br><br>Au coeur de la résidence sécurisée du golf, venez découvrir ce modèle 'SAINT JAMES' de 188m² habitables (241 m² utiles), sur un terrain de 668m².<br><br>- Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant un séjour double de 50m² avec cheminée, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente, le tout donnant sur une belle terrasse avec store banne. WC indépendant, buanderie/ cellier donnant sur un garage double carrelé avec porte automatique, cave a vin 'HARNOIS'.<br><br>- Étage : palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC / Dressing, placards, salle de bains avec baignoire balnéo et WC, un grand bureau fermé avec accès aux combles aménagés.<br><br>- Combles aménagés (23 m² habitables 46 m² au sol) : Vaste pièce pouvant faire une très belle chambre ou bureau / salon avec salle d'eau et WC, placard.<br><br>Prestations :<br>-Gardien à l'entrée de la résidence.<br>-Tableau électrique neuf (2025).<br>-Fenêtres aluminium au RDC.<br>-Volets alu au RDC.<br>-Panneaux solaires photovoltaïques (2025).<br>-Adoucisseur d'eau.<br>-Piscine chauffée (2020).<br>-Cuisine équipée moderne (2013).<br>-Belles prestations.<br>-Très bon emplacement avec expo SUD OUEST.<br>-Magnifique jardin paysagé.<br>-Grand abri bois.<br>-Plafonds tendus.<br>-Cave à vin 'Harnois' sous le garage<br><br>Belle maison familiale avec beaucoup d'atouts à découvrir sans tarder !<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>

Mis à jour le 01/11/2025