3 135,00 € cc

Appartement à louer - Paris 16ème Chaillot

Appartement à louer - Paris 16ème Chaillot

31 Rue Fresnel 75116 Paris
3 pièces 85 m2
Référence : 82490
3 135,00 € cc
36,88 € m²

Conditions de location

3 135,00 € / mois cc
Charges
135,00 €
Dépôt de garantie
3 000,00 €
Honoraires agence
1 268,10 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 253,62 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 4
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Gardien
1 cave
Ascenseur
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Situé rue Fresnel, dans un de quartiers le plus prisé du 16eme arrondissement, découvrez cet agréable appartement entièrement refait à neuf, ayant conservé tout le charme de l’ancien, cheminées, corniches, et parquet. au sein d’une copropriété très bien entretenue avec gardienne.
Appartement 3 pièces, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, chaudière individuelle neuve.

D’une surface de 84 m², il se compose comme suit :
Une belle entrée desservant un vaste séjour sublimé par deux cheminées d’époque. Les grandes fenêtres offrent une luminosité remarquable à cette pièce de vie de 31 m², coté rue.

L’entrée donne également accès à un couloir menant à une première chambre de 14,5 m², au calme, donnant sur la cour de l’immeuble.
Dans ce couloir, vous trouverez également des WC séparés avec lavabo, ainsi qu’une cuisine entièrement rénovée, équipée d’un plan de travail en marbre, de plaques de cuisson mixtes (gaz et électrique) et d’une petite cave à vin.

Au fond du couloir se situe la seconde chambre , attenante à la salle de bains.

A proximité immédiate du RER et de la ligne 9 du métro, ainsi que de la Tour Eiffel et des quais de Seine.

Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Mis à jour le 04/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 151
A
B
C
D
E
F
G
GES : 32
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
12.66 m²
12.66 m²
Séjour
31.42 m²
3.36 m²
Chambre 2
8.55 m²
31.42 m²
Couloir
3.36 m²
1.18 m²
Chambre 1
14.5 m²
8.01 m²
Salle de bain
4.83 m²
14.5 m²
WC
1.18 m²
8.55 m²
Cuisine
8.01 m²
4.83 m²
Total
84.51 m²
84.51 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
2 686,00 €
Loyer de référence majoré *
2 686,00 €
Complément de loyer
314,00 €
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Absolu Plus Immobilier

N° SIRET : 75371435100016
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