470 000 €
4 476 € / m²

Duplex 105m2 Cachan

Duplex 105m2 Cachan

99 Avenue Aristide Briand 94230 Cachan
7 pièces 105 m2
Référence : 646
470 000 €
4 476 € / m²

Conditions de vente

470 000 €
Charges immeuble
40 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

5 chambres
Étage : 1
2 salles d'eau
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
2 caves
Copropriété
Construit 1971 - 1990
Copropriété de 3 lots
3 lots d'habitation

Description

Le Cabinet La Clef vous propose ce duplex familial à fort potentiel, situé aux 1er et 2e étages d’un immeuble situé à 2 min à pieds du RER B.

Avec ses beaux volumes et sa configuration rare, ce bien se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres et de deux salles de bains. L’appartement offre une vraie surface familiale, idéale pour une grande famille, une colocation ou un projet d’investissement avec optimisation des espaces.

Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui fait tout l’intérêt du bien : vous pourrez repenser les volumes, moderniser les pièces d’eau, remettre les sols et les murs au goût du jour, tout en conservant le charme et la distribution d’un duplex ancien.

Le double séjour apporte une belle sensation d’espace et de luminosité, tandis que les cinq chambres permettent de répondre à de nombreux usages : chambres d’enfants, bureau, suite parentale, espace invités ou projet locatif.

Proposé au prix de 470 000 €, ce duplex représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un grand volume à rénover, avec un vrai potentiel de valorisation après travaux.
Mis à jour le 06/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic de performance énergétique : En cours

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir

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Cabinet la Clef

N° SIRET : 91074528000016
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