145 000 €
4 833 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

21 Rue Goudard 13005 Marseille
2 pièces 30 m2
Référence : Terrasse Chave
145 000 €
4 833 € / m²

Conditions de vente

145 000 €
Charges immeuble
1 116 € / an
Taxe foncière
1 003 € / an
Honoraires TTC
7 250 € *
* Soit 137 750,00 € + honoraires de 5,26% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 6
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Terrasse
Ascenseur
Copropriété
Copropriété de 76 lots
53 lots d'habitation

Description

Situé rue Goudard, au cœur d'un quartier recherché à deux pas du Camas, de la Plaine et de la Conception, venez découvrir ce charmant appartement T2 en mezzanine de 30 m². Alliant le cachet de l'ancien et une configuration optimisée, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son calme.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein ouest, s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle. Elle donne un accès direct à une petite terrasse privative, un véritable atout rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, cosy et bien agencé, est installé en mezzanine au-dessus du séjour. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

La rue Goudard offre une qualité de vie idéale au quotidien. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces de bouche, les restaurants de la Plaine et les facultés de la Timone. Côté transports, le quartier est parfaitement desservi avec le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied.

Un bien coup de cœur grâce à son extérieur privatif, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Mis à jour le 25/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 155
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 14/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
18.62 m²
18.62 m²
Chambre 1
8.82 m²
8.82 m²
Salle de douche
2.77 m²
2.77 m²
Terrasse
0 m²
3.73 m²
Total
30.21 m²
33.94 m²

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N° SIRET : 93171269900012
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