129 000 €
6 143 € / m²

Studio refait à neuf - Proche Victoire

Studio refait à neuf - Proche Victoire

4 Rue Tanesse 33000 Bordeaux
1 pièce 21 m2
Référence : 195
129 000 €
6 143 € / m²

Conditions de vente

129 000 €
Charges immeuble
100 € / an
Taxe foncière
671 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
1 cave
Copropriété
Construit 1946 - 1970
Copropriété de 5 lots
5 lots d'habitation

Description

Les agences Mansion Aquitaine vous présente ce joli studio, situé à seulement quelques minutes à pied de la place de la Victoire. Avec 21 m² de surface habitable, il est en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots très calme, à taille humaine et bien entretenue, dans une rue arborée.

L'appartement est actuellement en cours de rénovation complète : cuisine neuve, salle d'eau refaite, fenêtres remplacées, sols et peintures neufs. Il sera vendu entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez sur les photos une projection IA qui donne une idée du rendu final, et une photo de l'appartement et de son état actuel.
Une cave vient compléter ce bien, très pratique donc pour ce genre d'appartement.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bordelaise avec le tram B, les commerces, restaurants, facultés, la place la Victoire et la rue Sainte-Catherine accessibles à pied.

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce studio réunit tous les atouts d'un bien facile à vivre et à louer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Contactez nous pour une visite !
Mis à jour le 09/07/2026

Équipements

Fibre

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 309
A
B
C
D
E
F
G
GES : 11
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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