1 230,00 € cc
41,00 € / m²

AGRÉABLE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

AGRÉABLE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

52 Rue Truffaut 75017 Paris
2 pièces 30 m2
Référence : 105456
1 230,00 € cc
41,00 € / m²

Conditions de location

1 230,00 € / mois cc
Charges
80,00 €
Dépôt de garantie
1 150,00 €
Honoraires agence
450,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 90,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 5
1 salle d'eau
1 WC
Terrasse
Ascenseur
Mono-propriété

Description

⚠️ MODALITÉS DE CONTACT OBLIGATOIRES ⚠️
Avant toute présentation du bien, veuillez noter que le contact par téléphone avec le cabinet est strictement interdit pour cette location. Toute tentative d'appel téléphonique pour ce bien entraînera le rejet immédiat et définitif de votre dossier de candidature.

Nous vous proposons à la location ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 52 rue Truffaut. Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien clair et bien agencé offre un cadre de vie très confortable.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une grande double-fenêtre qui apporte une belle lumière naturelle.
Une cuisine ouverte sur le séjour, délimitée par un très pratique comptoir/bar en bois. Elle est aménagée de nombreux rangements (meubles blancs et plan de travail noir) et dispose de tous les emplacements nécessaires pour accueillir à la fois un lave-linge et un lave-vaisselle.
Un balcon confortable, accessible depuis le séjour, aménagé avec du gazon synthétique et des brise-vues en bambou. Il offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée sur les toits.
Une chambre dotée d'une grande armoire-dressing à portes miroirs déjà installée.
Une salle d'eau moderne comprenant une cabine de douche spacieuse, un meuble vasque avec miroir et le ballon d'eau chaude.
Le bien est équipé d'un élégant sol en carrelage imitation parquet (aspect bois sombre), offrant un très beau rendu et un entretien particulièrement facile.
Mis à jour le 12/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Oui
DPE : 292
A
B
C
D
E
F
G
GES : 11
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 18/05/2026

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
1 011,00 €
Loyer de référence majoré *
1 011,00 €
Complément de loyer
139,00 €
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lécuyer (OGETI)

N° SIRET : 73201632400012
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