185 000 €
2 900 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

86000 Poitiers
3 pièces 63.79 m2
Référence : 86POITDUVA001
185 000 €
2 900 € / m²

Conditions de vente

185 000 €

Taxe foncière
500 € / an

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
Jardin
Local à vélo
Mono-propriété
Construit 2025

Dernier ravalement
2026
Dernière réfection toiture
2026

Description

À Poitiers, dans un secteur résidentiel agréable au nord de la ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,79 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et tourné vers l’extérieur.

L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,03 m², idéale pour aménager un espace salon convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Grâce à ses ouvertures sur l’extérieur, le séjour bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse.

L’un des grands atouts de ce bien est son extérieur privatif : une terrasse de 16,61 m² prolongée par un jardin de 48,34 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas, créer un espace détente ou offrir un vrai confort de vie au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres bien agencées : une première chambre de 11,51 m² et une seconde de 9,90 m², pouvant accueillir une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau de 5,30 m², d’un WC indépendant, d’un dégagement, d’un cellier et d’un placard, permettant une organisation pratique et optimisée.

Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale ou un investissement locatif : un agencement fonctionnel, deux chambres, un bel espace de vie, un extérieur rare et un environnement pratique à proximité des services, des axes de circulation et du centre de Poitiers.

Pour plus d'information, merci de nous contacter.
Mis à jour le 17/07/2026

Équipements

Fibre
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 107
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
3.96 m²
0 m²

Séjour / cuisine
26.03 m²
0 m²

Chambre 1
11.51 m²
0 m²

Chambre 2
9.9 m²
0 m²

Salle de douche
5.3 m²
0 m²

WC
2.31 m²
0 m²

Dégagement
3.05 m²
0 m²

Cellier
1.01 m²
0 m²

Placard
0.72 m²
0 m²

Total
63.79 m²
0.00 m²