820,62 € cc
13,39 € / m²

A LOUER T3 récent avec parking

A LOUER T3 récent avec parking

3 Rue des Lisières 33530 Bassens
3 pièces 61.3 m2
Référence : 105562
820,62 € cc
13,39 € / m²

Conditions de location

820,62 € / mois cc
Charges
75,00 €
Dépôt de garantie
745,62 €
Honoraires agence
804,25 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 31/08
Durée du bail
3 ans
* Dont 185,73 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence HERACLES, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 61,30 m2 au 1er étage du bâtiment AB avec balcon de 10,85 m2 exposé Sud/Est dans le prolongement du séjour et des chambres .

Située à Bassens, à 10 km de Bordeaux, dans le quartier du Moura, face à plusieurs domaines viticoles, vous bénéficierez d'un cadre vie privilégié grâce à ses espaces verts, aires de jeux et city stade et dynamique grâce à sa proximité des services, commerces et transports en commun.

T3 composé d'une entrée avec 2 placards ( dont un pour le LL), d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée ( plaque vitro-céramique 4 feux, plan de travail et crédence, meubles hauts et bas, meuble avec niche pour emplacement four micro-ondes (non fourni), hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, branchements LV ), de deux chambres avec placard, d'une salle de bains ( baignoire, compris douchette et flexible sur barre, meuble double vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et d' un WC séparé .

Un parking en sous-sol (n°71) est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 31/08/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 745,62 €
Charges locatives/mois : 75 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et espaces verts communs )
Dépôt de garantie : 745,62 €
Honoraires d'agence : 804,25 € TTC (dont 185,73 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 26/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 35
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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