1 212,19 € cc
27,80 € / m²

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

72 Rue du Colonel de Rochebrune 92500 Garches
2 pièces 43.6 m2
Référence : 105634
1 212,19 € cc
27,80 € / m²

Conditions de location

1 212,19 € / mois cc
Charges
155,00 €
Dépôt de garantie
990,76 €
Honoraires agence
659,66 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 17/08
Durée du bail
3 ans
* Dont 132,10 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Terrasse
1 parking
Jardin
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence 72 COLONEL ROCHEBRUNE, retrouvez ce bel appartement T2 de 43,60 m2 au rez-de-chaussée du Hall B4 avec une terrasse de 12,5 m2 et un jardin de 8,7 m2 côté séjour et chambre .

Cette résidence récente, aux prestations haut de gamme alliant confort et modernité, est située à Garches, dans le quartier très recherché de Buzenval, entre le golf et l'hippodrome de Saint-Cloud, à proximité d'équipements sportifs et culturels, des commerces et des écoles, desservie par les lignes U et L depuis la gare de Saint-Cloud (accessible en 11 minutes par un bus situé en pied d'immeuble) et la gare de Val d'Or (permettant de rejoindre La Défense en 8 minutes et Saint-Lazare en 21 minutes).

Ce T2 est composé d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, un évier avec un bac et égouttoir, une plaque vitrocéramique 2 feux, une hotte, alimentation et évacuations pour LL/LV ), d'une chambre, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, douche, compris douchette et flexible sur barre et paroi vitrée) avec WC.

Possibilité de louer en sus un parking ( n°137 ) en sous-sol avec bail séparé : loyer hors charges/mois de 66,43 € et charges/ mois de 5 €.

T2 disponible à la location : à partir du 17/08/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A bis) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois du T2 : 990,76 €
Charges locatives/mois : 150 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 990,76 €
Honoraires d'agence : 659,66 € TTC (dont 132,10 € d'état des lieux) .

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 25/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 55
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Je dépose ma candidature
Etablissement avatar

Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

1 350,00 €  cc

Appartement meublé à louer

12 Rue Maurice Nave 92500 Rueil-Malmaison
48.2 m²
1 ch.
1 SDB
Meublé
1 103,00 €  cc

Appartement nu à louer

92500 RUEIL MALMAISON
48.19 m²
1 ch.
1 SDB
1 103,00 €  cc

Appartement nu à louer

92500 RUEIL MALMAISON
48.19 m²
1 ch.
1 SDB