440 000 €
3 408 € / m²

Plateau à rénover - Calme absolu - Chartons

Plateau à rénover - Calme absolu - Chartons

17 Rue Vandebrande 33300 Bordeaux
4 pièces 129.1 m2
Référence : 105686
440 000 €
3 408 € / m²

Conditions de vente

440 000 €
Charges immeuble
300 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
2 salles d'eau
2 douches
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
1 parking
Copropriété
Adapté PMR
Construit Avant 1946
Dernier ravalement
2026
Dernière réfection toiture
2026
Dernière réfection parties communes
2026
Surface du terrain bâti inclus
64.5 m²

Description

Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce magnifique projet à rénover, au cœur des Chartrons, dans une impasse et au calme absolu. Venez découvrir ce superbe plateau de 129 m² offrant une opportunité rare de créer une maison de ville entièrement à votre image.

La bâtisse bénéficie de prestations déjà réalisées avec un haut niveau de qualité : façade en pierre entièrement rénovée, toiture neuve, bâtiment hors d'eau, hors d'air, ainsi qu'une place de stationnement privative. Toutes les évacuations sont en place et raccordées au tout-à-l'égout, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur.

Volumes généreux, liberté totale dans la conception des espaces, choix des matériaux, de l'escalier, des revêtements, de la cuisine et de l'agencement : ce bien est une véritable page blanche, idéale pour donner vie à un projet unique, pensé selon vos envies et votre mode de vie.

Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation des Chartrons, tout en profitant d'un environnement calme et d'un stationnement privé, en fait une opportunité particulièrement recherchée.

Un accompagnement sur la partie travaux peut également vous être proposé afin de vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare sur le secteur des Chartrons.
Mis à jour le 22/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Description des travaux à prévoir :
Maison de ville sur 2 niveaux, sous forme de plateau à rénover et d'environ 129m2, avec une place de parking. Les évacuations sont placées et raccordées, l'acheteur n'a plus qu'à réaliser ses travaux (isolation, sols, cloisons, électricité, chauffage, plomberie, cloisons, etc). La façade et la toiture ont été entièrement rénovés.
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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