435 000 €
1 450 € / m²

Maison de ville rénovée centre Langon

Maison de ville rénovée centre Langon

33210 Langon
8 pièces 300 m2 Exclusivité
Référence : 105704
435 000 €
1 450 € / m²

Conditions de vente

435 000 €
Taxe foncière
1 865 € / an
Honoraires TTC
15 000 € *
* Soit 420 000,00 € + honoraires de 3,57% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

6 chambres
5 salles d'eau
4 douches
1 baignoire
6 WCs
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
Local à vélo
Piscine
Mono-propriété
Construit Avant 1946
Surface du terrain bâti inclus
60 m²

Description

Mansion Aquitaine vous présente, en plein cœur de Langon, cette spacieuse maison de ville entièrement rénovée développant environ 300 m² habitables et offrant des volumes particulièrement généreux.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, elle conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne.
La propriété dispose de deux vastes pièces de vie avec cuisines ouvertes entièrement équipées, de six chambres lumineuses, dont deux suites parentales, de quatre salles d’eau et d’une salle de bains. Une cuisine d’été entièrement aménagée, une buanderie, un garage privatif ainsi qu’une petite cave à vin complètent ses prestations.

À l’extérieur, une agréable cour intérieure entièrement carrelée accueille des jardinières maçonnées avec arrosage automatique et une petite piscine en bois avec liner. L’ensemble est sécurisé par un grand portail électrique et un portillon.

Équipée d’un chauffage central au gaz de ville, cette maison aux surfaces remarquables conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambres d’hôtes.

Prix : 420 000 €, soit seulement 1 400 € par m², offrant un excellent rapport entre surface, volumes, emplacement et prestations.
Mis à jour le 12/08/2026

Transports en commun

Ligne TER 44
Langon
à 996 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Oui
Vitrage
Triple
DPE : 62
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2420 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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