572,48 € cc

A LOUER T2 récent avec 2 parkings

A LOUER T2 récent avec 2 parkings

63 Rue du Général Leclerc 59280 Armentières
2 pièces 42 m2
Référence : 10843
572,48 € cc
13,63 € m²

Conditions de location

572,48 € / mois cc
Charges
35,00 €
Dépôt de garantie
537,48 €
Honoraires agence
462,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 30/01
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 126,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la RÉSIDENCE LE CLOS DES LYS, résidence récente, sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce T2 de 42 m2 au 3ème étage du bâtiment E avec un balcon de 5 m2 exposé Nord/Ouest dans le prolongement du séjour .

Située en plein cœur du centre-ville d'Armentières, cette résidence récente à l'architecture typique des maisons du nord de la France avec sa façade en briquette et agrémentée d'un cœur d’îlot paysager, se trouve à proximité immédiate des commerces, services et des transports en commun ( bus et gare TER ).

Ce T2 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier inox simple bac avec égouttoir, plan de travail stratifié et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux , un réfrigérateur table top, alimentation et évacuation en attente LV/LL ), d'une chambre avec placard, d'une salle d’eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, douche compris douchette et flexible sur barre ) avec WC.

Deux parkings extérieurs ( n° 38 et 53 ) sont intégrés à cette location.

T2 disponible à la location: à partir du 30/01/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 537,48 €
Charges locatives/mois : 35,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 537,48 €
Honoraires d'agence : 462 € TTC (dont 126 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 11/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 85
A
B
C
D
E
F
G
GES : 18
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 24/11/2023

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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