259 000 €
3 238 € / m²

Résidence KONCKIER appartement 80 m²

Résidence KONCKIER appartement 80 m²

116 Rue des Ponts de Ce 49000 Angers
4 pièces 80 m2
Référence : 110530
259 000 €
3 238 € / m²

Conditions de vente

259 000 €
Charges immeuble
160 € / an
Taxe foncière
1 765 € / an
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 249 000,00 € + honoraires de 4,02% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 7
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 11 étages
Gardien
1 parking
1 cave
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Copropriété de 602 lots
199 lots d'habitation
Dernier ravalement
2025

Description

En exclusivité dans votre agence, à Angers,découvrez cet appartement d'environ 80 m² situé dans la résidence De Lattre de Tassigny, immeuble de standing (constructeur KONCKIER) calme et prisée.
Au 7 ème étage (2 ascenseurs), il est composé d'une belle entrée avec un très grand placard,une magnifíque cuisine indépendante aménagée et équipée,un
salon/salle à manger lumineux avec une large baie vitrée donnant sur le balcon, deux chambres dont une avec baie vitrée et accès au balcon, une salle de
bain avec petite lingerie et un wc indépendant.
Aucun travaux intérieur à prévoir , vous n'aurez qu'à poser vos valises car l'état est impéccable !
Vous bénéfícierez également d'une cave, d'un accès privé au parking extérieur de la résidence ainsi qu'un accès direct au parc attenant à la copropriété.
Possibilité de louer en sus un garage fermé en fonction de la disponibilité.
Ravalement et réfection des balcons fait en 2025.
Copropriété de 199 lots principaux.
Coût annuel de consommation d'énergie estimé : entre 638 € et 832 €
Charges mensuels d'environ 160€ (dont eau froide, eau chaude,chauffage, ascenseurs, gardien ...)
Pour plus de renseignements, Mme MOURAUD Florence 6.23.23.23.09,Entrepreneur Individuel Agent commercial RSAC 833460165 enregistrée au tribunal d'Angers .
Mis à jour le 25/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 141
A
B
C
D
E
F
G
GES : 30
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 30/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638 € et 862 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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