879 000 €
6 609 € / m²

Maison bordelaise proche Jardin Public

Maison bordelaise proche Jardin Public

27 Rue du Jardin Public 33300 Bordeaux
6 pièces 133 m2
Référence : 227
879 000 €
6 609 € / m²

Conditions de vente

879 000 €
Taxe foncière
2 546 € / an
Honoraires TTC
15 000 € *
* Soit 864 000,00 € + honoraires de 1,74% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 cave
Jardin
Mono-propriété
Construit Avant 1946
Surface du terrain bâti inclus
119 m²

Description

Mansion Aquitaine vous présente au cœur des Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public cette élégante maison bordelaise en pierre offrant environ 160 m² de surface utile, dont 135 m² habitables selon le DPE, ainsi qu’une cave d’environ 20 m².

Déployée sur trois niveaux d’habitation, elle propose une lumineuse pièce de vie sublimée par un parquet ancien et une belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central.

L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur un jardin arboré en cœur d’îlot, véritable havre de paix en pleine ville. La maison dispose de quatre chambres, dont une aménagée sous les combles avec un espace bureau, ainsi que de plusieurs pièces d’eau.

Une buanderie et des espaces de rangement en cave complètent ce bien rare. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie central et particulièrement paisible.
Mis à jour le 04/09/2026

Transports en commun

Ligne 23
Bus 23 – Rue d'aviau
à 164 m
Ligne C
Tram C – Place paul doumer
à 169 m
Ligne E
Tram E – Place paul doumer
à 169 m
Ligne 5
Bus 5 – Paul doumer
à 186 m
Ligne 15
Bus 15 – Paul doumer
à 186 m
Ligne D
Tram D – Fondaudège museum
à 625 m

Équipements

Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 186
A
B
C
D
E
F
G
GES : 39
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3140 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Cave
0 m²
20 m²
Total
0.00 m²
20.00 m²

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N° SIRET : 99489624900012
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