435 750 €
1 743 € / m²

Maison atypique dans le centre de Langon

Maison atypique dans le centre de Langon

9 Rue du 11 Novembre 33210 Langon
7 pièces 250 m2
Référence : 270
435 750 €
1 743 € / m²

Conditions de vente

435 750 €
Taxe foncière
1 588 € / an
Honoraires TTC
20 750 € *
* Soit 415 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
2 parkings
1 cave
Jardin
Balcon
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970
Surface du terrain bâti inclus
459 m²

Description

Mansion Aquitaine vous présente au cœur de Langon, cette superbe maison atypique de 250 m², entièrement rénovée dans un esprit loft, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit immédiatement par son caractère unique, son agencement contemporain et ses espaces de vie pensés pour allier confort et convivialité.

La maison propose une belle distribution avec quatre chambres, dont une véritable suite parentale comprenant son propre espace bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un vaste dressing. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité, tout en conservant l’esprit ouvert et lumineux qui caractérise ce bien.
Côté prestations, vous bénéficierez d’un chauffage au sol garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La maison dispose également d’une terrasse, d’un balcon, d’une cave ainsi que de deux places de stationnement.

Idéalement située en plein centre de Langon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens singuliers à la recherche de grands volumes et d’un cadre de vie privilégié.

Un bien d’exception, atypique et entièrement rénové, à découvrir sans tarder.
Mis à jour le 07/09/2026

Transports en commun

Ligne 4814
Bus 4814 – Cours du général leclerc
à 145 m
Ligne 4815
Bus 4815 – Cours du général leclerc
à 145 m
Ligne TER 44
Train TER 44 – Langon
à 484 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 110
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an.

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 99489624900012
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