172 000 €
1 720 € / m²

Hangar de 100 m² à Bordeaux

Hangar de 100 m² à Bordeaux

63 Rue Furtado 33800 Bordeaux
0 pièce 100 m2
Référence : 286
172 000 €
1 720 € / m²

Conditions de vente

172 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
12 000 € *
* Soit 160 000,00 € + honoraires de 7,50% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

Étage : RDC
Mono-propriété
Construit Avant 1946

Description

Mansion Aquitaine vous propose une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable.

Cet ensemble immobilier à usage de stockage et de stationnement développe environ 100 m² répartis sur 2 niveaux. Il est vendu entièrement loué et génère des revenus locatifs dès le premier jour, avec un risque de vacance particulièrement réduit.

L'immeuble dispose de prestations fonctionnelles de qualité, incluant un éclairage complet dans toutes les zones, un point d'eau dédié et un portail automatique sécurisant l'accès. Le bien accueille actuellement 3 places de stationnement pour voiture, 1 box fermé et 3 emplacements pour moto, tous loués pour un montant individuel de 120 € par mois. L'ensemble est complété par un espace de stockage au rez-de-chaussée loué 150 € par mois et un grand espace de stockage à l'étage loué 250 € par mois.

L'ensemble de ces lots génère un loyer global de 1 240 € par mois, soit des revenus annuels de 14 880 €. Cette configuration offre un rendement brut exceptionnel compris entre 8,4 % et 8,6 % calculé sur le prix honoraires d'agence inclus.

Le bien est proposé au prix affiché de 172 000 € honoraires d'agence inclus. Le prix net vendeur s'élève à 160 000 €, auxquels s'ajoutent 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % TTC du net vendeur.

Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Mis à jour le 05/09/2026

Transports en commun

Ligne 9
Bus 9 – Pont du guit
à 72 m
Ligne 410
Bus 410 – Gare saint-jean
à 177 m
Ligne 421
Bus 421 – Gare saint-jean
à 177 m
Ligne 4210
Bus 4210 – Gare saint-jean
à 177 m
Ligne 4211
Bus 4211 – Gare saint-jean
à 177 m
Ligne C
Tram C – Gare saint-jean
à 261 m
Ligne F
Tram F – Gare saint-jean
à 261 m
Ligne D
Tram D – Gare saint-jean
à 261 m
Ligne TER 31
Train TER 31 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne 061C
Train 061C – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TER 32
Train TER 32 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne IC 731
Train IC 731 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TER 18
Train TER 18 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TER 43
Train TER 43 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TER 33
Train TER 33 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TER 41
Train TER 41 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TER 44
Train TER 44 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TER 45
Train TER 45 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TER 51
Train TER 51 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TER 52
Train TER 52 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TER 15
Train TER 15 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TGV 405
Train TGV 405 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TGV 406
Train TGV 406 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne OUIGo
Train OUIGo – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne TGV 723
Train TGV 723 – Bordeaux saint-jean
à 300 m
Ligne 4756
Train 4756 – Bordeaux saint-jean
à 310 m
Ligne 4760
Train 4760 – Bordeaux saint-jean
à 310 m
Ligne 4762
Train 4762 – Bordeaux saint-jean
à 310 m
Ligne 4764
Train 4764 – Bordeaux saint-jean
à 310 m
Ligne 4766
Train 4766 – Bordeaux saint-jean
à 310 m
Ligne TER 42
Train TER 42 – Bordeaux-saint-jean
à 312 m
Ligne 4655
Train 4655 – Bordeaux saint-jean
à 336 m
Ligne 4657
Train 4657 – Bordeaux saint-jean
à 336 m
Ligne 4659
Train 4659 – Bordeaux saint-jean
à 336 m
Ligne 4661
Train 4661 – Bordeaux saint-jean
à 336 m
Ligne 4663
Train 4663 – Bordeaux saint-jean
à 336 m
Ligne 4665
Train 4665 – Bordeaux saint-jean
à 336 m
Ligne 4669
Train 4669 – Bordeaux saint-jean
à 336 m
Ligne 706
Bus 706 – Gare routière de bordeaux (provisoire)
à 376 m
Ligne 718
Bus 718 – Gare routière de bordeaux (provisoire)
à 376 m
Ligne 761
Bus 761 – Gare routière de bordeaux (provisoire)
à 376 m
Ligne 1711
Bus 1711 – Gare routière de bordeaux (provisoire)
à 376 m
Ligne 1771
Bus 1771 – Gare routière de bordeaux (provisoire)
à 376 m
Ligne 1778
Bus 1778 – Gare routière de bordeaux (provisoire)
à 376 m
Ligne N706
Bus N706 – Gare routière de bordeaux (provisoire)
à 376 m
Ligne N718
Bus N718 – Gare routière de bordeaux (provisoire)
à 376 m
Ligne 31
Bus 31 – Ateliers
à 381 m
Ligne G
Bus G – Gare saint-jean
à 381 m
Ligne 701
Bus 701 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 721
Bus 721 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 793
Bus 793 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne 1741
Bus 1741 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N721
Bus N721 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N701
Bus N701 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N765
Bus N765 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N1793
Bus N1793 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N703
Bus N703 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m
Ligne N1158
Bus N1158 – Arrêt blablabus - belcier
à 384 m

Relevés techniques

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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