250 000 €
3 623 € / m²

À VENDRE – T3 de 69 m² avec balcon à Pessac

À VENDRE – T3 de 69 m² avec balcon à Pessac

33600 Pessac
3 pièces 69 m2
Référence : 111204
250 000 €
3 623 € / m²

Conditions de vente

250 000 €
Charges immeuble
1 200 € / an
Taxe foncière
1 140 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Gardien
1 parking
1 cave
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 1971 - 1990
Copropriété de 200 lots

Description

L’Agence Mansion Aquitaine vous propose à la vente cet appartement T3 traversant de 69 m² situé à Pessac.

L’appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et d’une belle luminosité. Il dispose d’un grand balcon avec une vue dégagée.

Il comprend 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et un dressing.

Le bien est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Des places de stationnement libres sont mises à disposition dans la résidence. Un local à vélos vient également compléter le bien.

Le chauffage au sol collectif et l’eau sont compris dans les charges.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piscine.

Côté transports : tram B à 500 m, gare de Pessac Alouette à 800 m et accès rapide à la rocade. L’aéroport de Bordeaux est situé à environ 10 minutes.
Un bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Mis à jour le 10/09/2026

Transports en commun

Ligne 24
Bus 24 – Macédo
à 212 m
Ligne 78
Bus 78 – Macédo
à 212 m

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 200
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 12/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135 € et 1653 € par an.

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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