1 365,00 € cc
17,02 € / m²

Lafon

Lafon

8 Rue lafon 13006 Marseille
3 pièces 80.2 m2
Référence : LAFON
1 365,00 € cc
17,02 € / m²

Conditions de location

1 365,00 € / mois cc
Charges
130,00 €
Dépôt de garantie
2 470,00 €
Honoraires agence
1 052,22 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 09/10
Durée du bail
1 an
* Dont 243,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 5
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Au 5ᵉ étage d’un immeuble marseillais typique, sans ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 80 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Niché au cœur du très prisé quartier de la Préfecture, il offre un cadre de vie élégant, lumineux et confortable.

L’entrée distribue harmonieusement l’ensemble des pièces, dont un spacieux séjour baigné de lumière orienté Nord-Est, avec parquet massif et décoration soignée.
La première chambre, côté rue, dispose d’un lit double 160 cm, d’un bureau et d’un dressing. La seconde chambre, au calme sur cour, est également équipée d’un lit 160 cm, d’un espace de travail, d’une penderie et de la climatisation.

La cuisine, contemporaine et parfaitement aménagée, est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. La salle d’eau est dotée d’une douche à l’italienne et de rangements sur mesure. Les toilettes sont séparées. Ce bien allie cachet de l’ancien et confort moderne : belle hauteur sous plafond avec moulures, double vitrage dans toutes les pièces, finitions soignées. La copropriété est calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Mis à jour le 10/09/2026

Transports en commun

Ligne 41
Bus 41 – Salvator italie
à 33 m
Ligne 54
Bus 54 – Salvator italie
à 33 m
Ligne 81
Bus 81 – Salvator italie
à 33 m
Ligne 518
Bus 518 – Salvator italie
à 33 m
Ligne 521
Bus 521 – Salvator italie
à 33 m
Ligne 540
Bus 540 – Salvator italie
à 33 m
Ligne N1
Bus N1 – Salvator italie
à 33 m
Ligne T3
Tram T3 – Place de rome
à 53 m
Ligne M2
Métro M2 – Notre-dame-du-mont - cours julien
à 230 m
Ligne 74
Bus 74 – Lodi fontange
à 249 m
Ligne M1
Métro M1 – Estrangin - préfecture
à 296 m
Ligne T1
Tram T1 – Noailles
à 606 m
Ligne T2
Tram T2 – Canebière capucins
à 639 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Cafetière
TV
Climatisation
Grille-Pain
Bouilloire
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 140
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 52064816300043
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