280 000 €
4 720 € / m²

À VENDRE T3 MEUBLÉ ET LOUÉ – QUARTIER OPÉRA

À VENDRE T3 MEUBLÉ ET LOUÉ – QUARTIER OPÉRA

15 Rue moliere 13001 Marseille
3 pièces 59.32 m2 Exclusivité
Référence : Moliere-vente
280 000 €
4 720 € / m²

Conditions de vente

280 000 €
Charges immeuble
1 227 € / an
Taxe foncière
1 073 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Copropriété
Construit 1946 - 1970
Copropriété de 5 lots

Description

Investissement locatif clé en main !

Dans le très recherché quartier Opéra, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Vieux-Port, découvrez cet appartement de type 3 vendu entièrement meublé et actuellement loué.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 4 appartements, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec une location déjà en place.

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant ainsi une continuité immédiate de l’investissement locatif.
Le bien est actuellement loué en location meublée à titre de résidence principale, dans le cadre d’un bail ayant pris effet en octobre 2025.

Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un agréable coin salon et un espace salle à manger.
La grande cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement équipée, dispose notamment d’un grand réfrigérateur, de plaques à induction, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes ainsi que de différents petits électroménagers.

Côté nuit, l’appartement se compose de deux chambres, chacune aménagée avec un lit double, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et de WC.

L’appartement est vendu avec l’ensemble de son mobilier et de ses équipements, ainsi qu’avec un locataire déjà en place.
Une solution idéale pour les acquéreurs recherchant un investissement locatif sans avoir à se soucier de l’ameublement ni de la mise en location du bien, dans un secteur central et particulièrement recherché de Marseille.

À découvrir sans tarder !
Mis à jour le 09/09/2026

Transports en commun

Ligne 41
Bus 41 – Vieux port ballard
à 138 m
Ligne 518
Bus 518 – Vieux port ballard
à 138 m
Ligne 521
Bus 521 – Vieux port ballard
à 138 m
Ligne 540
Bus 540 – Vieux port ballard
à 138 m
Ligne 61
Bus 61 – Vieux port ballard
à 155 m
Ligne 80
Bus 80 – Vieux port ballard
à 155 m
Ligne N1
Bus N1 – Vieux port ballard
à 155 m
Ligne 49
Bus 49 – Vieux port ballard
à 165 m
Ligne 55
Bus 55 – Vieux port ballard
à 165 m
Ligne 60
Bus 60 – Vieux port ballard
à 165 m
Ligne 83
Bus 83 – Métro vieux port
à 225 m
Ligne 583
Bus 583 – Métro vieux port
à 225 m
Ligne 82S
Bus 82S – Métro vieux port
à 225 m
Ligne N2
Bus N2 – Métro vieux port
à 225 m
Ligne T3
Tram T3 – Rome davso
à 260 m
Ligne M1
Métro M1 – Vieux port
à 286 m
Ligne 54
Bus 54 – Estrangin puget
à 320 m
Ligne 81
Bus 81 – Estrangin puget
à 320 m
Ligne 32
Bus 32 – Canebière bourse
à 332 m
Ligne 533
Bus 533 – Canebière bourse
à 332 m
Ligne 582
Bus 582 – Canebière bourse
à 332 m
Ligne 31
Bus 31 – Canebière bourse
à 344 m
Ligne 530
Bus 530 – Canebière bourse
à 344 m
Ligne 29
Bus 29 – Canebière bourse
à 364 m
Ligne 509
Bus 509 – Canebière bourse
à 364 m
Ligne 89
Bus 89 – Canebière bourse
à 370 m
Ligne 526
Bus 526 – Canebière bourse
à 370 m
Ligne 535
Bus 535 – Canebière bourse
à 370 m
Ligne 97
Bus 97 – Canebière bourse
à 393 m
Ligne 97J
Bus 97J – Canebière bourse
à 393 m
Ligne T2
Tram T2 – Canebière capucins
à 442 m
Ligne T1
Tram T1 – Noailles
à 552 m
Ligne M2
Métro M2 – Noailles
à 555 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Fibre
Climatisation
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 207
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 29/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794 € et 1074 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
5.24 m²
5.24 m²
Séjour / cuisine
27.34 m²
27.34 m²
Salle de bain
3.98 m²
3.98 m²
Chambre 1
11.92 m²
11.92 m²
Chambre 2
9.58 m²
9.58 m²
Débarras
1.26 m²
1.26 m²
Total
59.32 m²
59.32 m²

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