110 000 €
5 789 € / m²

Studio loué VILLEJUIF — À 2 pas du Métro

Studio loué VILLEJUIF — À 2 pas du Métro

42 Avenue de Paris 94800 Villejuif
1 pièce 19 m2
Référence : SR176
110 000 €
5 789 € / m²

Conditions de vente

110 000 €
Charges immeuble
1 464 € / an
Taxe foncière
800 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Copropriété
Construit 1971 - 1990
Copropriété de 67 lots
48 lots d'habitation
Procédure en cours

Description

SOMMET REALTORS vous propose dans une des artères commerçantes du centre-ville de Villejuif, à seulement quelques kilomètres de Paris et de la Porte d'Italie. Le quartier bénéficie d'une vie de proximité dense : commerces de toutes sortes, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché, ainsi que plusieurs équipements médicaux de renom (dont l'Institut Gustave Roussy, référence en cancérologie). Environnement animé, résidentiel et commerçant à la fois.

L'immeuble est de 1974, le studio est situé au Étage : 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 étages. Le Studio est entièrement rénové, prestations neuves (Sol en carrelage grand format imitation parquet, entrée avec placards d'origine restaurés (moulures conservées, repeints en blanc), tableau électrique neuf aux normes). La Cuisine ouverte moderne, façades laquées noires, plan de travail bois, très lumineuse grâce à sa fenêtre/porte-fenêtre. La Salle d'eau entièrement refaite : faïence grand format anthracite, meuble vasque en bois clair avec rangements, miroir, WC suspendu, chauffe-eau électrique, fenêtre apportant une belle luminosité

TRANSPORTS

- Métro ligne 7 : station Villejuif — Paul Vaillant-Couturier
- Future station Villejuif — Louis Aragon (ligne 15 du Grand Paris Express)
- Proche future station Villejuif — Institut Gustave Roussy
- Nombreuses lignes de bus RATP desservant l'avenue
- Accès rapide à l'A6 et l'A86
- À proximité de l'aéroport d'Orly

Surface : 19 m²
Charges de copropriété : 1 464 €/an
Taxe foncière : 800 €
Chauffage : Individuel électrique

Situation locative : Studio actuellement loué 730 €/mois, avec une garantie de loyer en place — investissement locatif clé en main, idéal pour un investisseur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mis à jour le 30/09/2026

Transports en commun

Ligne 185
Bus 185 – Dauphin - anatole france
à 94 m
Ligne N15
Bus N15 – Dauphin - anatole france
à 94 m
Ligne N22
Bus N22 – Dauphin - anatole france
à 94 m
Ligne 7
Métro 7 – Villejuif - léo lagrange
à 139 m
Ligne v7
Bus v7 – Groupe scolaire pasteur
à 198 m
Ligne T9
Tram T9 – La briqueterie
à 886 m

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 232
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 560 € par an.

Production eau chaude
Individuel

Production chauffage
Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 83795647300024
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