645 000 €
18 251 € / m²

T2 pièces avec balcon Neuilly/Seine

T2 pièces avec balcon Neuilly/Seine

92200 Neuilly-sur-Seine
2 pièces 35.34 m2
Référence : 92NEUIEMERD101
645 000 €
18 251 € / m²

Conditions de vente

645 000 €

Charges immeuble
1 200 € / an
Taxe foncière
600 € / an

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Copropriété
Construit Après 1990
Copropriété de 29 lots
29 lots d'habitation

Dernier ravalement
2026
Dernière réfection toiture
2026

Description

À Neuilly-sur-Seine, dans le secteur très recherché de Saint-James, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 1er étage, offrant un agencement confortable, des prestations soignées et un agréable balcon.

L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,45 m², idéale pour aménager un espace salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, le séjour bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct au balcon.

L’espace nuit se compose d’une chambre de 11,52 m², prolongée par un dressing de 3,45 m², offrant un confort rare pour un appartement 2 pièces. La chambre bénéficie également d’un accès au balcon, permettant de profiter d’un véritable prolongement extérieur.

L’appartement dispose d’une salle de bain de 5,37 m², d’un WC indépendant de 2,26 m², ainsi que d’un dégagement, pour une organisation pratique et agréable au quotidien.

Le balcon filant constitue un véritable atout, accessible depuis la pièce de vie et la chambre. Il permet d’imaginer un espace extérieur convivial, avec un coin détente, quelques plantations ou une petite table pour profiter des beaux jours.

L’environnement offre un cadre de vie particulièrement privilégié, entre calme résidentiel, proximité du bois de Boulogne, commerces de qualité, restaurants, établissements scolaires réputés et accès rapide vers Paris et La Défense.

Un appartement élégant, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine.

Prix hors parking. Parking en supplément : 35 000 €.
Mis à jour le 10/09/2026

Équipements

Fibre
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 107
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
3.34 m²
0 m²

Séjour / cuisine
25.45 m²
0 m²

Salle de douche
5.37 m²
0 m²

Balcon
0 m²
5.79 m²

Chambre 1
11.52 m²
0 m²

Dressing
3.45 m²
0 m²

WC
2.26 m²
0 m²

Dégagement
2.68 m²
0 m²

Total
54.07 m²
5.79 m²