134 900 €
2 645 € / m²

T2 de 51 m² avec terrasse

T2 de 51 m² avec terrasse

33150 Cenon
2 pièces 51 m2
Référence : 111337
134 900 €
2 645 € / m²

Conditions de vente

134 900 €
Charges immeuble
1 956 € / an
Taxe foncière
1 051 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Gardien
Terrasse
2 parkings
Jardin
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Copropriété de 62 lots
62 lots d'habitation

Description

Mansion Aquitaine vous propose de découvrir cet agréable T2 de 51,06 m² situé en rez-de-chaussée, dans le quartier recherché de La Marègue, au sein de la résidence Bérénice.

L’appartement est lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour donnant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre avec rangement, d’une salle de bain et d’un cellier.

La résidence, sécurisée et arborée, bénéficie de la présence d’un gardien et offre un environnement calme et agréable.

Le bien dispose également de deux places de stationnement, d’un ascenseur et du chauffage collectif au gaz.

Côté emplacement, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles, professionnels de santé, transports en commun, tramway et bus, ainsi que des principaux axes routiers.

Les charges de copropriété s’élèvent à 163 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau, l’entretien des espaces verts, le gardien et les parties communes.
Mis à jour le 28/09/2026

Transports en commun

Ligne 32
Bus 32 – 8 mai 1945
à 86 m
Ligne E
Tram E – La marègue
à 165 m
Ligne 27
Bus 27 – Goya
à 272 m

Équipements

Plaques de cuisson
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Simple
DPE : 279
A
B
C
D
E
F
G
GES : 9
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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