610 000 €
3 653 € / m²

Maison de Caractère BAN SAINT MARTIN

Maison de Caractère BAN SAINT MARTIN

57050 Le Ban-Saint-Martin
7 pièces 167 m2 Exclusivité
Référence : #1824
610 000 €
3 653 € / m²

Conditions de vente

610 000 €

Taxe foncière
2 078 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
3 salles d'eau
3 douches
1 baignoire
3 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
Jardin
Balcon
1 Box (garage fermé)
Piscine
Mono-propriété
Construit Avant 1946

Surface du terrain bâti inclus
515 m²

Description

Située au Ban-Saint-Martin, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'une surface habitable de 167 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes de Metz.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur une vaste terrasse et un agréable jardin arboré agrémenté d'une piscine hors-sol, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi que d'une grande cuisine équipée haut de gamme.

Le premier étage accueille trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire, et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Au dernier étage se trouve un appartement indépendant de 23 m², actuellement libre d'occupation. Cet espace pourra convenir à un adolescent, à un parent, à une activité professionnelle ou encore à un projet locatif.

Bien entretenue et pleine de charme, cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien familial avec un véritable atout supplémentaire grâce à son logement indépendant.

Une belle opportunité dans un secteur prisé de la première couronne messine. À découvrir rapidement.
Mis à jour le 04/11/2026

Transports en commun

Ligne L6
Bus L6 – St-sigisbert
à 92 m
Ligne L5f
Bus L5f – Foch
à 126 m
Ligne L5e
Bus L5e – Foch
à 126 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Traversant
Oui

DPE : 230
A
B
C
D
E
F
G
GES : 40
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4680 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021,2022,2023

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Chaudière


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État