362 000 €
1 866 € / m²

Maison familiale avec piscine et garage

Maison familiale avec piscine et garage

33440 Saint-Louis-de-Montferrand
6 pièces 194 m2
Référence : 111502
362 000 €
1 866 € / m²

Conditions de vente

362 000 €

Taxe foncière
Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

5 chambres
2 salles d'eau
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Mono-propriété

Description

L’Agence Mansion Aquitaine à Saint-André-de-Cubzac vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de près de 200 m², près de Bordeaux.

Nichée dans un environnement d'un calme absolu, cette demeure réunit tout le confort recherché pour offrir à votre famille un cadre de vie privilégié et harmonieux.
Dès l'entrée, le charme opère dans une vaste pièce de vie baignée de lumière. La salle à manger et la cuisine ouverte s'articulent dans un espace parfaitement pensé pour partager des moments de convivialité dans un espace d'environ 50m2. Ce même niveau accueille trois agréables chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage inférieur révèle une belle suite parentale équipée d'un grand dressing, agrémentée d'un espace prêt à recevoir sa future salle d'eau privative. La maison propose également une suite indépendante avec douche et WC, bénéficiant d'un double accès intérieur et direct vers la terrasse, une configuration idéale pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour développer une activité de location saisonnière.

Une buanderie spacieuse et un garage très fonctionnel viennent parfaire ces prestations de qualité.

À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix. Il s'organise autour de trois terrasses distinctes, dont une dédiée à l'espace piscine creusée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Sans aucun travail à prévoir, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes, sa polyvalence et son atmosphère paisible. N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous charmer par cette opportunité rare sur le secteur.
Mis à jour le 01/10/2026

Transports en commun

Ligne 61
Bus 61 – Brisson
à 112 m
Ligne 90
Bus 90 – Espagnet
à 182 m
Ligne 96
Bus 96 – Espagnet
à 182 m

Relevés techniques

DPE : 230
A
B
C
D
E
F
G
GES : 9
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/09/2026

Production eau chaude
Individuel

Production chauffage
Individuel


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent