324 625 €
2 951 € / m²

Maison contemporaine avec piscine

Maison contemporaine avec piscine

27 Chemin du Gard 33210 Preignac
5 pièces 110 m2
Référence : 320
324 625 €
2 951 € / m²

Conditions de vente

324 625 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
14 625 € *
* Soit 310 000,00 € + honoraires de 4,72% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
2 parkings
Jardin
Piscine
Mono-propriété
Construit 2025
Surface du terrain bâti inclus
380 m²

Description

Mansion Aquitaine vous présente au calme, hors lotissement et hors zone inondable, cette maison contemporaine de 110 m² habitable qui vous séduira par sa clarté et son jardin entièrement clôturé. Boulangerie et pharmacie à pied, commerces, écoles, gare et autoroute à proximité, Langon à 7 minutes.

Maison certifiée RE2020, assurance dommage ouvrage couvrant le hors d'eau et le hors d'air.

Dès l'entrée, un espace avec placard accueille vos visiteurs et ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon-séjour, invite à recevoir en toute convivialité, complétée par un cellier pratique pour le quotidien.

Côté nuit enfants, deux chambres avec placard se partagent une salle de bain et un WC indépendant, pour plus de tranquillité en famille.

La suite parentale profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, avec dressing et salle d'eau privative équipée d'un WC.

Chauffage : gainable réversible sur pompe à chaleur. Assainissement : tout-à-l'égout. La piscine est livrée non remplie : la couleur du liner reste au choix de l'acquéreur.

De plus, cette maison offre des prestations et des matériaux de qualité.
Mis à jour le 23/09/2026

Transports en commun

Ligne TER 44
Train TER 44 – Preignac
à 574 m

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 61
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 02/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an.

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 99489624900012
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