1 790,00 € cc
28,03 € / m²

Appartement 3 pièces rénové de 63,87 m² — balcon, parking, résidence avec gardien

Appartement 3 pièces rénové de 63,87 m² — balcon, parking, résidence avec gardien

94210 Saint-Maur-des-Fossés
3 pièces 63.87 m2
Référence : DCM3HIL
1 790,00 € cc
28,03 € / m²

Conditions de location

1 790,00 € / mois cc
Charges
200,00 €
Dépôt de garantie
1 590,00 €
Honoraires agence
958,05 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 191,61 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Gardien
1 parking
Balcon
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS — Avenue de Chanzy.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, appartement de 3 pièces de 63,87 m² entièrement rénové, baigné de lumière et ouvert sur un balcon filant.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 19 m² donnant sur le balcon, d'un couloir doté de nombreux placards desservant deux chambres de 11,50 m² et 11,12 m² également ouvertes sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Le balcon filant de 6,80 m² dessert la pièce de vie et les deux chambres. Volets roulants et stores bannes. Chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, compris dans les provisions sur charges avec l'eau froide.

Une place de parking est proposée en sus.

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

—

Loyer : 1 590 € hors charges + 200 € de provisions sur charges, soit 1 790 € charges comprises par mois.
Dépôt de garantie : 1 590 €.
Honoraires à la charge du locataire : 958,05 € TTC, dont 191,61 € TTC au titre de l'état des lieux.
Bail de 3 ans — location nue. Disponible immédiatement.

DPE : classe D (178 kWh/m²/an) — GES : classe D (38 kg CO₂/m²/an). DPE réalisé le 31/07/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 115 € par an.

Progress Immo — 10 avenue du Docteur Calmette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Mis à jour le 30/09/2026

Transports en commun

Ligne 111
Bus 111 – Église de la varenne
à 182 m
Ligne 112
Bus 112 – La varenne - chennevières rer
à 312 m
Ligne 438
Bus 438 – La varenne - chennevières rer
à 312 m
Ligne A
Train A – La varenne - chennevières
à 367 m

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Hauteur sous plafond
2.6 cm
Traversant
Non
DPE : 178
A
B
C
D
E
F
G
GES : 38
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115 € et 1115 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
3.94 m²
0 m²
Dégagement
4.51 m²
0 m²
Cuisine
7.12 m²
0 m²
Séjour
19.08 m²
0 m²
Chambre 1
11.5 m²
0 m²
Chambre 2
11.12 m²
0 m²
Salle de douche
3.87 m²
0 m²
WC
1.13 m²
0 m²
Balcon
0 m²
0 m²
Total
62.27 m²
0.00 m²

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N° SIRET : 85216211400015
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