329 000 €
6 854 € / m²

T2 avec balcon, cave et parking

T2 avec balcon, cave et parking

26 Rue d'Estienne d'Orves 93310 Le Pré-Saint-Gervais
2 pièces 48 m2
Référence : 111716
329 000 €
6 854 € / m²

Conditions de vente

329 000 €
Charges immeuble
3 000 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
1 parking
1 cave
Jardin
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 1946 - 1970
Copropriété de 190 lots
52 lots d'habitation

Description

SOMMET REALTORS vous propose un appartement T2 en parfait état, situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble de 1970 sécurisé, au 26 rue d'Estienne d'Orves, au Pré-Saint-Gervais.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez emménager ou mettre le bien en location dès la signature.

Le bien est vendu avec une cave et une place de parking. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par Vigik et digicode. La taxe foncière s'élève à 1 000 € par an.

Pour organiser une visite, contactez Sommet Realtors.

Avant de publier, il vous reste à compléter la surface loi Carrez, le DPE (classe énergie et GES), les honoraires (à la charge du vendeur ou de l'acquéreur, avec le pourcentage) et les mentions légales de copropriété (nombre de lots, montant moyen des charges annuelles, procédure en cours ou non). Confirmez aussi que 326 000 € correspond bien au prix de vente, puisque votre message indiquait « loyer ». Envoyez-moi ces éléments et je les intègre à l'annonce.
Mis à jour le 05/10/2026

Transports en commun

Ligne P'TIT BUS
Bus P'TIT BUS – Rue d'estienne d'orves
à 17 m
Ligne 75
Bus 75 – Marseillaise - progrès
à 148 m
Ligne 170
Bus 170 – Marseillaise - cheminets
à 251 m
Ligne T3b
Tram T3b – Butte du chapeau-rouge
à 354 m
Ligne 5
Métro 5 – Hoche
à 627 m
Ligne 7bis
Métro 7bis – Pré saint-gervais
à 636 m

Relevés techniques

DPE : 411
A
B
C
D
E
F
G
GES : 91
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 83795647300024
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