235 000 €
4 796 € / m²

T2 entièrement rénové à Mérignac

T2 entièrement rénové à Mérignac

33700 Mérignac
2 pièces 49 m2
Référence : 111862
235 000 €
4 796 € / m²

Conditions de vente

235 000 €
Charges immeuble
1 020 € / an
Taxe foncière
950 € / an
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 225 000,00 € + honoraires de 4,44% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Gardien
Terrasse
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990
Copropriété de 80 lots
40 lots d'habitation

Description

L’agence Mansion Aquitaine vous propose à la vente ce bel appartement T2 entièrement rénové, situé au coeur de Mérignac.

Entièrement refait à neuf avec soin, cet appartement offre des prestations modernes et un intérieur prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie se compose d’un espace lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible de 3,5 kW, assurant un confort optimal en toute saison.

La salle de bain, elle aussi entièrement rénovée, bénéficie d’une douche à l’italienne et d’équipements récents. Le ballon d’eau chaude a été remplacé il y a seulement un an et demi.

La chambre dispose d’un élégant dressing réalisé sur mesure avec rétroéclairage, apportant à la fois confort, rangement et caractère à la pièce.

Parfaitement insonorisé, l’appartement offre un intérieur particulièrement calme. Il prend place au sein d’une copropriété paisible et bien entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé il y a trois ans.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mansion Aquitaine.
Mis à jour le 06/10/2026

Transports en commun

Ligne 16
Bus 16 – Stade du jard
à 74 m
Ligne 33
Bus 33 – Allée de la prairie
à 386 m
Ligne 35
Bus 35 – Allée de la prairie
à 386 m
Ligne A
Tram A – Mérignac centre
à 874 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Fibre
Climatisation
Hotte Aspirante
Borne voiture électrique
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 210
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 02/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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