950,00 € cc
46,07 € / m²

T1 meublé proche Voltaire et Bréguet - Sabin

T1 meublé proche Voltaire et Bréguet - Sabin

53 Rue Sedaine 75011 Paris
1 pièce 20.62 m2
Référence : 111886
950,00 € cc
46,07 € / m²

Conditions de location

950,00 € / mois cc
Charges
62,00 €
Dépôt de garantie
1 660,00 €
Honoraires agence
311,98 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 09/10
Durée du bail
1 an
* Dont 62,48 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié :

✅ 5 min à pied du métro Ligne 1, station Voltaire
✅ 7 min à pied du métro Ligne , station Bréguet - Sabin
✅ À proximité immédiate de toutes les commodités

🏡 Un espace lumineux et entièrement rénové

- Pièce de vie chaleureuse : canapé, TV LCD et rangements optimisés
- Cuisine ouverte et équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur encastré, évier simple vasque, lave-linge, kit complet de vaisselle et ustensiles de cuisine
- Salle d'eau moderne : vasque avec tiroir de rangement, cabine de douche spacieuse et carrelée, WC, miroir, sèche-serviettes et espaces de rangement
- Linge de maison fourni : couette, oreillers, draps et serviettes

🛏 Coin nuit :

✔ Lit double
✔ Rangements muraux
✔ Couette, oreillers et linge de maison neufs fournis



💰 Loyer : 888 € + 62 € de charges = 950 € CC/mois

Charges de copropriété récupérables auprès du locataire :

- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
- Entretien courant des parties communes de la copropriété
- Eau froide

🔐 Dépôt de garantie : 1 776 €

📑 Honoraires : 311.98 €

📩 Intéressé(e) ? Envoyez nous un message de présentation avec votre numéro de téléphone ou votre profil locataire. Garants demandés.
Mis à jour le 07/10/2026

Transports en commun

Ligne 69
Bus 69 – Commandant lamy
à 174 m
Ligne 56
Bus 56 – Chemin vert
à 264 m
Ligne 61
Bus 61 – Basfroi
à 273 m
Ligne N16
Bus N16 – Basfroi
à 273 m
Ligne N34
Bus N34 – Basfroi
à 273 m
Ligne 9
Métro 9 – Voltaire
à 313 m
Ligne 46
Bus 46 – Voltaire - léon blum
à 334 m
Ligne 5
Métro 5 – Bréguet-sabin
à 394 m
Ligne 8
Métro 8 – Chemin vert
à 551 m
Ligne 1
Métro 1 – Bastille
à 791 m
Ligne 3
Métro 3 – Rue saint-maur
à 817 m

Équipements

Plaques de cuisson
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
TV
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Eau froide
Taxe ordures ménagères
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 272
A
B
C
D
E
F
G
GES : 10
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
888,00 €
Loyer de référence majoré *
888,72 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Oracles Gestion

N° SIRET : 88408051600021
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