1 540,00 € cc
28,60 € / m²

Superbe 2/3 pièces meublé - refait à neuf

Superbe 2/3 pièces meublé - refait à neuf

39 Avenue Raspail 94250 Gentilly
3 pièces 53.84 m2
Référence : 112087
1 540,00 € cc
28,60 € / m²

Conditions de location

1 540,00 € / mois cc

Charges
90,00 €
Dépôt de garantie
2 900,00 €
Honoraires agence
706,37 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 30/10
Durée du bail
1 an

* Dont 163,13 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
1 cave
Ascenseur
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Découvrez cet élégant appartement meublé, niché dans une copropriété moderne, construit après 1990, et idéalement situé au 3ème étage. Offrant une surface généreuse de 53.84 m², ce bien contemporain allie confort et praticité, parfait pour une vie urbaine épanouie.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée de 2.58 m², qui vous mènera à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 32.83 m². Cet espace de vie lumineux est propice aux moments conviviaux, combinant esthétique et fonctionnalité. L'appartement dispose aussi d'une chambre de 11.16 m², conçue pour garantir votre repos optimal, et d'une salle d'eau pratique de 3.16 m² avec un WC . Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Pour faciliter votre quotidien, un ascenseur dessert l'étage, assurant confort et accessibilité. En outre, une cave est disponible, parfait pour le rangement supplémentaire.

L'énergie du quartier, bien qu'endormie dans notre description, rend cet emplacement stratégique aux commodités variées. À seulement quelques minutes à pied, vous rejoindrez facilement les stations de transport en commun le métro ligne 14, le RER B et le tramway T3a, écoles et supermarchés, vous immergeant ainsi rapidement dans la vie de quartier tout en profitant d'une accessibilité sans égale pour votre quotidien. L'énergie de la ville devient votre alliée, tout en préservant votre tranquillité résidentielle.

Liste des surfaces des pièces :
- Entrée : 2.58 m²
- Dégagement : 4.11 m²
- Séjour/Cuisine : 32.83 m²
- Salle de douche : 3.16 m²
- Chambre 1 : 11.16 m²

Venez découvrir sans tarder ce cocon chaleureux et moderne, mariant l'élégance d'un cadre de vie raffiné et la praticité des équipements essentiels à votre bien-être quotidien.

Merci de déposer votre dossier complet sur votre profil FLATBAY afin qu'il soit au préalable étudié. Si ce dernier répond aux critères : Revenus : 3 x le montant du loyer CC) vous recevrez une invitation de visite. Tout dossier incomplet sera refusé.
Mis à jour le 15/10/2026

Transports en commun

Ligne 57
Bus 57 – Raspail - jean jaurès
à 26 m
Ligne 184
Bus 184 – Raspail - jean jaurès
à 26 m
Ligne 125
Bus 125 – Raspail - jaurès
à 97 m
Ligne v5
Bus v5 – Jean jaurès - saint-éloi
à 104 m
Ligne 186
Bus 186 – Convention - jaurès
à 270 m
Ligne 323
Bus 323 – Convention - jaurès
à 305 m
Ligne 14
Métro 14 – Hôpital bicêtre
à 495 m
Ligne T3a
Tram T3a – Stade charléty
à 670 m
Ligne B
Train B – Gentilly
à 712 m
Ligne 7
Métro 7 – Porte d'italie
à 835 m

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

DPE : 229
A
B
C
D
E
F
G
GES : 50
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021 2022 2023

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
2.58 m²
2.58 m²

Dégagement
4.11 m²
4.11 m²

Séjour / cuisine
32.83 m²
32.83 m²

Salle de douche
3.16 m²
3.16 m²

Chambre 1
11.16 m²
11.16 m²

Total
53.84 m²
53.84 m²