300 000 €
9 009 € / m²

Montrouge – Superbe studio rénové avec balcon

Montrouge – Superbe studio rénové avec balcon

25 Avenue Léon Gambetta 92120 Montrouge
1 pièce 33.3 m2
Référence : 665
300 000 €
9 009 € / m²

Conditions de vente

300 000 €
Charges immeuble
1 700 € / an
Taxe foncière
660 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Copropriété
Adapté PMR
Construit 2013
Copropriété de 50 lots

Description

Situé à Montrouge, dans une rue calme et peu passante, à proximité des commerces et des transports, découvrez ce superbe studio de 33 m² entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2013 et accessible aux personnes à mobilité réduite.

L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée spacieuse permettant l'installation de rangements, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à un agréable balcon de 3-4 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Une grande salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Grâce à sa configuration particulièrement bien pensée et à sa belle superficie, l'appartement offre la possibilité d'être transformé en véritable deux-pièces, en créant un espace nuit indépendant. Un atout permettant d'adapter le logement à ses besoins et d'en valoriser le potentiel.

Son emplacement constitue également un véritable avantage : vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant de nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants. Le métro Mairie de Montrouge (ligne 4) est accessible en environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris.

La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'un bon standing. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

Une place de parking peut également être acquise en supplément.

Entièrement rénové, lumineux, accessible PMR, doté d'un extérieur et offrant un beau potentiel d'évolution, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Mis à jour le 15/10/2026

Transports en commun

Ligne Montbus
Bus Montbus – Jules ferry
à 122 m
Ligne 187
Bus 187 – Léon gambetta
à 173 m
Ligne 188
Bus 188 – Léon gambetta
à 173 m
Ligne 197
Bus 197 – Léon gambetta
à 173 m
Ligne N21
Bus N21 – Léon gambetta
à 173 m
Ligne N14
Bus N14 – Léon gambetta
à 173 m
Ligne 128
Bus 128 – Verdier
à 242 m
Ligne 4
Métro 4 – Mairie de montrouge
à 537 m

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 97
A
B
C
D
E
F
G
GES : 17
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 410 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021,2022,2023

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Cabinet la Clef

N° SIRET : 91074528000016
Voir les autres annonces
+337 86 16 51 58 Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

332 800 €

Appartement à vendre

rue du moulin vert 75014 PARIS
34 m²
1 ch.
0 SDB
332 800 €

Appartement à vendre

rue du moulin vert 75014 PARIS
34 m²
1 ch.
0 SDB
332 800 €

Appartement à vendre

rue du moulin vert 75014 PARIS
34 m²
1 ch.
0 SDB