Bâtisse en pierre à rénover

33190 Fossès-et-Baleyssac

4 pièces 260 m²

Référence : 112164

116 000 €

446 € / m²

Conditions de vente

116 000 €

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

6 000 € *

* Soit 110 000,00 € + honoraires de 5,45% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres

1 salle d'eau

1 WC

2 parkings

Mono-propriété

Construit Avant 1946

Surface du terrain bâti inclus

1712 m²

Description

Mansion Aquitaine vous présente cette authentique bâtisse en pierre à rénover, située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, offrant un potentiel d’aménagement d’environ 260 m² sur une parcelle de 1 712 m².

Implantée dans un environnement naturel privilégié, entourée de prairies et de vignes, cette propriété bénéficie d’une situation dominante avec une vue remarquable sur les vallées de la Garonne et du Dropt.

D’importants travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés, notamment la consolidation des murs et la réfection de la toiture. Un permis de construire issu d’un projet d’architecte accompagne également le bien.

La propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte exposée plein sud et une terrasse sur toiture offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante.

Autre atout : une installation photovoltaïque de 8,8 kW sous contrat EDF OA, générant actuellement entre 1 800 € et 2 000 € de recettes annuelles selon les informations du vendeur, sous réserve des conditions contractuelles.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans un cadre calme et préservé.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mansion Aquitaine.

Mis à jour le 17/10/2026