752 856 €
7 427 € / m²

T4 de 101,37 m2 – Palais Albert 1er, Antibes

T4 de 101,37 m2 – Palais Albert 1er, Antibes

06600 Antibes
4 pièces 101.37 m2 Exclusivité
Référence : 362
752 856 €
7 427 € / m²

Conditions de vente

752 856 €
Charges immeuble
1 981 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
27 856 € *
* Soit 725 000,00 € + honoraires de 3,84% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 2
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 6 étages
1 cave
Balcon
Copropriété
Construit 1928
Copropriété de 29 lots
12 lots d'habitation

Description

Mansion Aquitaine vous présente, au cœur d’Antibes, cet appartement T4 de 100,69 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage du Palais Albert 1er, résidence de style Belle Époque édifiée en 1928. En bas du boulevard Albert 1er, à la lisière de la Vieille Ville et du quartier du Ponteil, il profite d’une adresse recherchée : le square Albert 1er est à environ 50 mètres, la plage du Ponteil à 500 mètres, et commerces, services et bus sont à proximité immédiate.

L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement d’environ 15,24 m², d’un double séjour d’environ 36 m² (salle à manger de 20,29 m² et salon de 15,85 m² séparés par une porte vitrée), d’une cuisine indépendante de 9,87 m², de deux chambres de 15 m² et 12,08 m², d’une salle de bains de 6,25 m², d’une salle d’eau de 4,27 m² et d’un WC séparé. Le séjour et la première chambre ouvrent sur deux balconnets (1,40 m² au total), avec un aperçu latéral sur le Cap d’Antibes. Parquet, moulures et 3,12 m de hauteur sous plafond font tout le cachet des lieux. Une cave d’environ 8 m² complète le bien.

Côté équipements, l’appartement dispose d’un chauffage et d’une eau chaude individuels au gaz, de radiateurs en fonte, du double vitrage, de volets roulants électriques et d’un visiophone. Les parties communes sont très bien entretenues et la façade a été ravalée en 2018-2019. Sans stationnement privatif, le bien est à rafraîchir : une belle base pour une rénovation à votre goût.
Mis à jour le 23/10/2026

Transports en commun

Ligne 2
Bus 2 – Maizière
à 41 m
Ligne 14
Bus 14 – Maizière
à 41 m
Ligne 30
Bus 30 – Maizière
à 41 m
Ligne 31
Bus 31 – Maizière
à 90 m

Équipements

Fibre

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 201
A
B
C
D
E
F
G
GES : 44
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021,2022,2023

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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