Paris 7e - 4 pièces 78 m² - La Bourdonnais

18 Avenue de la Bourdonnais 75007 Paris

4 pièces 78 m²

Référence : M182HES

1 100 000 €

14 103 € / m²

Conditions de vente

1 100 000 €

Charges immeuble

3 215 € / an

Taxe foncière

2 515 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres

Étage : RDC

1 salle d'eau

1 douche

1 WC

Bâtiment de : 6 étages

1 cave

Copropriété

Construit Avant 1946

Copropriété de 32 lots

32 lots d'habitation

Description

Avenue de La Bourdonnais, près du Champ-de-Mars, dans un immeuble ancien en pierre de taille, appartement de 78,20 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée surélevé. Il est traversant Est / Ouest et offre une hauteur moyenne sous plafond de 4,30 m.

L’entrée donne sur un double séjour : un séjour de 20,88 m² et une salle à manger de 15,58 m², chacun avec une cheminée en marbre. Parquet et moulures dans les pièces de réception.
La chambre principale (13,48 m²) dispose également d’une cheminée. La seconde chambre (9,29 m²), utilisée aujourd’hui comme bureau, comprend un escalier vers une mezzanine aménagée en couchage, d’environ 7 m² au sol (dont 6,09 m² de moins de 1,80 m de hauteur, non comptés en surface Carrez).
L’appartement comprend aussi une cuisine indépendante aménagée (5,51 m²), une salle d’eau avec douche et placard (4,85 m²), un WC indépendant et une réserve de 2,20 m² (hors surface Carrez). Une cave (n° 23) au sous-sol complète le bien.

Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation, radiateurs avec robinets thermostatiques. Fenêtres en bois, en simple vitrage et en double vitrage à isolation renforcée.

Le quartier du Gros-Caillou offre à proximité le Champ-de-Mars, la tour Eiffel, les quais de Seine et les commerces de la rue Cler. RER C Pont de l’Alma à environ 400 m, nombreuses lignes de bus.

Mis à jour le 23/10/2026