945,00 € cc
14,65 € / m²

A LOUER T3 neuf avec parking

A LOUER T3 neuf avec parking

855 Rue du Bon Vent 84140 Avignon
3 pièces 64.5 m2
Référence : 112414
945,00 € cc
14,65 € / m²

Conditions de location

945,00 € / mois cc
Charges
265,00 €
Dépôt de garantie
680,00 €
Honoraires agence
846,24 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 195,43 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence BEL’ARIA, neuve et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 64,50 m2 au 2ème étage du bâtiment F, îlot A5 avec une loggia de 6,40 m² exposée Sud dans le prolongement du séjour.

À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Avignon, la résidence bénéficie d'un environnement calme, au cœur de la ceinture verte d’Avignon et à proximité des deux grandes entités paysagères que sont les Prés de Montfavet et le lit de la Durance et proche de toutes les commodités nécessaires, pour faciliter votre quotidien.

T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson vitro-céramique 4 feux, plan de travail et crédence, meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, branchements LV et LV ), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ( baignoire avec robinetterie et douchette, meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et d'un WC séparé .

Un parking aérien ( n°20A5 ) est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : immédiatement. Location sous dispositif JEANBRUN (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 680 €
Charges locatives/mois : 265 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs, des espaces verts communs, provision d'eau froide, d’eau chaude et chauffage compris )
Dépôt de garantie : 680 €
Honoraires d'agence : 846,24 € TTC (dont 195,43 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 02/11/2026

Transports en commun

Ligne 12
Bus 12 – Souvine
à 53 m
Ligne 22
Bus 22 – Souvine
à 53 m
Ligne 907
Bus 907 – Souvine
à 53 m
Ligne 920
Bus 920 – Souvine
à 53 m
Ligne C3
Bus C3 – Souvine
à 53 m
Ligne A4
Bus A4 – Souvine
à 53 m
Ligne A5
Bus A5 – Souvine
à 53 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 63
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 501 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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