1 200,00 € cc
24,48 € / m²

3 pièces 49 m² rénové, balcon – Clichy

3 pièces 49 m² rénové, balcon – Clichy

5 Allee des 3 Pins 93390 Clichy-sous-Bois
3 pièces 49.01 m2 Exclusivité
Référence : 112451
1 200,00 € cc
24,48 € / m²

Conditions de location

1 200,00 € / mois cc
Charges
150,00 €
Dépôt de garantie
1 050,00 €
Honoraires agence
643,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 23/11
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 148,50 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Gardien
1 cave
Balcon
Copropriété
Construit 1954

Description

Open Door vous propose à la location, dans la résidence « La Pelouse » à Clichy-sous-Bois, un appartement 3 pièces de 49,01 m² (loi Boutin) situé au 1er étage d'un immeuble de 1954 avec gardien, interphone et espaces verts.

Entièrement rafraîchi : peintures neuves, sols stratifiés neufs dans les pièces de vie, carrelage en cuisine et salle de bains.

Il se compose d'une entrée avec débarras, d'un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, de deux chambres (9,5 m² et 9,4 m²), d'une cuisine séparée de 6 m² équipée d'une hotte, d'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, et d'un WC indépendant.

Appartement traversant et calme, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz, fibre optique. Une cave complète ce bien.

Loyer : 1 050 € par mois + 150 € de provision sur charges, soit 1 200 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1 050 €. Bail de 3 ans, logement non meublé.

DPE : D (207 kWh/m²/an) - GES : D (45 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Honoraires à la charge du locataire : visite, constitution du dossier et rédaction du bail 494,50 € TTC (10,09 €/m²), état des lieux d'entrée 148,50 € TTC (3,03 €/m²), soit 643 € TTC. Zone tendue.

Transports : tramway T4 (Clichy-Montfermeil) et bus vers le RER E et le RER B. Commerces, écoles et parc à pied.

Dossier à déposer en ligne avant toute visite. Mise en location par Open Door, réseau national de mandataires spécialisés en gestion locative.
Mis à jour le 31/10/2026

Transports en commun

Ligne 613
Bus 613 – La pelouse
à 88 m
Ligne N45
Bus N45 – La pelouse
à 88 m
Ligne 146
Bus 146 – La pelouse
à 93 m
Ligne 603
Bus 603 – La lorette
à 210 m
Ligne 623
Bus 623 – La lorette
à 210 m
Ligne 643
Bus 643 – La lorette
à 210 m
Ligne 644
Bus 644 – Les marronniers
à 219 m
Ligne T4
Tram T4 – Clichy-sous-bois - mairie
à 527 m

Équipements

Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 207
A
B
C
D
E
F
G
GES : 45
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 11/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
1.6 m²
1.6 m²
Débarras
1.75 m²
1.75 m²
Cuisine
6 m²
6 m²
Séjour
16.11 m²
16.11 m²
Dégagement
0.54 m²
0.54 m²
WC
0.83 m²
0.83 m²
Salle de bain
3.26 m²
3.26 m²
Chambre 1
9.5 m²
9.5 m²
Chambre 2
9.42 m²
9.42 m²
Balcon
0 m²
2.5 m²
Total
49.01 m²
51.51 m²

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Open Door

N° SIRET : 75222798300034
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