LIVRE DE SUITE
STUDIO AVEC BALCON - GARAGE ET BORNE DE RECHARGE

À Annecy, au sein de la résidence OSMOSE, avenue des Hirondelles, découvrez ce studio meublé de 34,6 m² situé au 5e étage.
Lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d’un balcon de 7,7 m² et d’une agréable vue dégagée sur les montagnes.

L’appartement offre une vraie sensation d’espace grâce à son agencement particulièrement intéressant pour un studio.
L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une alcôve de 10,5 m² permettant de bien distinguer l’espace nuit de l’espace séjour.

La cuisine est aménagée et équipée notamment d’un réfrigérateur/congélateur, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un micro-ondes combiné.
Le logement est proposé meublé avec notamment table et chaises, canapé-lit et fauteuil.

La salle d’eau, aux finitions contemporaines, comprend une douche, un meuble vasque avec rangements, un miroir lumineux et un WC suspendu.

Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et constitue un véritable espace extérieur, avec une vue dégagée sur le relief environnant.

Côté confort, le logement bénéficie d’une très bonne performance énergétique : DPE B (95 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO₂/m²/an). La résidence, achevée en 2026, dispose notamment d’un chauffage collectif, de menuiseries double vitrage et d’une VMC hygroréglable.

Un garage fermé complète le logement. Il est équipé d’une porte automatique, d’un éclairage sur détecteur de présence et d’une borne de recharge pour véhicule électrique, un vrai plus au quotidien.

La résidence est équipée d’un ascenseur.

Les + du logement :

- Studio meublé de 34,6 m²
- 5e étage
- Alcôve de 10,5 m² créant un véritable espace nuit
- Balcon de 7,7 m² avec vue dégagée sur les montagnes
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage fermé avec porte automatique
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Éclairage du garage sur détecteur de présence

Conditions financières :

- Loyer : 890 € hors charges par mois, garage compris
- Provision sur charges : 100 € par mois, comprenant l’entretien du bâtiment, le chauffage collectif et l’eau chaude collective
- Total mensuel : 990 € charges comprises
- Dépôt de garantie : 1 780 €
- Honoraires de location à la charge du locataire : 453,95 €

DPE : en attente de communication.

Conditions de location :
- Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
- Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.

Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY.

Les visites seront organisées uniquement après réception d'un dossier complet et étude de la candidature.