604,11 € cc
24,96 € / m²

A LOUER T1 récent centre ville

A LOUER T1 récent centre ville

62 Boulevard de Créteil 94100 Saint-Maur-des-Fossés
1 pièce 24.2 m2
Référence : 112560
604,11 € cc
24,96 € / m²

Conditions de location

604,11 € / mois cc
Charges
65,00 €
Dépôt de garantie
539,11 €
Honoraires agence
317,50 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 06/12
Durée du bail
3 ans
* Dont 73,32 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence sécurisée VILLA DES DEUX LIONS, retrouvez ce bel appartement T1 de 24,20 m2 au 1er étage du bâtiment A .

La résidence Villa des Deux Lions est un bâtiment construit en plein cœur du boulevard de Créteil de Saint Maur des Fossés, face au square des Deux Lions, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique en plein centre ville. Vous bénéficierez d'un environnement calme et pratique à proximité des transports en commun dans le quartier Adamville commerçant et animé à quelques minutes des bords de la Marne .

Ce T1 est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( évier un bac avec égouttoir et robinetterie mitigeuse, plan de travail, meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson deux feux, réfrigérateur table-top ) et d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre avec pare douche, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation pour LL ) avec WC.

T1 disponible à la location : à partir du 06/12/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A BIS ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 539,11 €
Charges locatives/mois : 65 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 539,11 €
Honoraires d'agence : 317,50 € TTC ( dont 73,32 € TTC d'état des lieux )


ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 10/11/2026

Transports en commun

Ligne 317
Bus 317 – Beaujeu
à 69 m
Ligne 112
Bus 112 – Beaujeu
à 72 m
Ligne 107
Bus 107 – Boulevard de créteil
à 259 m
Ligne 111
Bus 111 – Beaujeu
à 373 m
Ligne A
Train A – Le parc de saint-maur
à 877 m

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 130
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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