503 000 €
3 625 € / m²

Élégant T4 en plein cœur de Nantes

Élégant T4 en plein cœur de Nantes

Rue de Strasbourg 44000 Nantes
5 pièces 138.76 m2
Référence : 112567
503 000 €
3 625 € / m²

Conditions de vente

503 000 €
Charges immeuble
1 800 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
33 784 € *
* Soit 469 216,00 € + honoraires de 7,20% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
Étage : 2
2 salles d'eau
2 douches
2 WCs
1 cave
Ascenseur
Balcon
Copropriété
Construit Avant 1946
Vue exceptionelle
Copropriété de 20 lots
20 lots d'habitation
Dernier ravalement
2025
Dernière réfection toiture
2025
Dernière réfection parties communes
2025

Description

Au cœur d’un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate de la Préfecture, du Bouffay et du Château, découvrez ce très bel appartement T5 au 2ème étage avec ascenseur alliant avec élégance le charme de l’ancien (moulures, cheminées et parquets et 3.20 m de hauteur sous plafond) et le confort d’une rénovation soignée.

Dès votre arrivée, le ton est donné avec une belle entrée disposant des rangements, complétée par des WC indépendants avec lave-mains.

La pièce maîtresse de l’appartement est sans conteste sa superbe pièce de réception, aux volumes généreux et bénéficiant d’une belle exposition Sud-Est. Un espace lumineux et chaleureux, particulièrement agréable pour recevoir.

Le séjour se prolonge par un véritable espace salle à manger (avec balcon) et cuisine à aménager à votre goût, créant un ensemble convivial tout en préservant la personnalité de chaque pièce.

Les espaces nuit ont été judicieusement organisés pour offrir confort et intimité à toute la famille.
Il comprend une chambre parentale avec placard à aménager et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit, composé de deux chambres, dédié aux enfants et disposant également de sa propre salle d’eau et de WC indépendants.

Le charme de l’ancien, les volumes, la luminosité et la qualité de la rénovation confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et pleine de caractère.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement familial de caractère, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d’ancien rénové, souhaitant profiter pleinement de la vie du centre-ville.
Mis à jour le 10/11/2026

Transports en commun

Ligne 11
Bus 11 – Saint-pierre
à 123 m
Ligne 12
Bus 12 – Saint-pierre
à 123 m
Ligne NN
Bus NN – Saint-pierre
à 123 m
Ligne NC
Bus NC – Saint-pierre
à 123 m
Ligne C1
Bus C1 – Saint-pierre
à 123 m
Ligne C6
Bus C6 – Saint-pierre
à 123 m
Ligne 360
Bus 360 – Foch cathédrale
à 229 m
Ligne 1
Tram 1 – Bouffay
à 266 m
Ligne 4
Bus 4 – Foch - cathédrale
à 293 m
Ligne 23
Bus 23 – Place du cirque
à 355 m
Ligne 300
Bus 300 – Place du cirque
à 355 m
Ligne 309
Bus 309 – Place du cirque
à 355 m
Ligne 310
Bus 310 – Place du cirque
à 355 m
Ligne 311
Bus 311 – Place du cirque
à 355 m
Ligne 320
Bus 320 – Place du cirque
à 355 m
Ligne 322
Bus 322 – Place du cirque
à 355 m
Ligne 371
Bus 371 – Place du cirque
à 355 m
Ligne C2
Bus C2 – Place du cirque
à 355 m
Ligne NO
Bus NO – Place du cirque
à 366 m
Ligne 26
Bus 26 – Commerce
à 375 m
Ligne C8
Bus C8 – Commerce
à 375 m
Ligne C3
Bus C3 – Commerce
à 375 m
Ligne 2
Tram 2 – Place du cirque
à 378 m
Ligne 3
Tram 3 – Commerce
à 392 m
Ligne NS
Bus NS – Monteil
à 395 m
Ligne 4076
Train 4076 – Nantes
à 759 m
Ligne 4080
Train 4080 – Nantes
à 759 m
Ligne 4082
Train 4082 – Nantes
à 759 m
Ligne TGV 733
Train TGV 733 – Nantes
à 759 m
Ligne TER 6
Train TER 6 – Nantes
à 759 m
Ligne 061A
Train 061A – Nantes
à 759 m
Ligne TER 5
Train TER 5 – Nantes
à 759 m
Ligne TER 4
Train TER 4 – Nantes
à 759 m
Ligne TER 21
Train TER 21 – Nantes
à 759 m
Ligne TER 19
Train TER 19 – Nantes
à 759 m
Ligne TER 28
Train TER 28 – Nantes
à 759 m
Ligne TGV
Train TGV – Nantes
à 759 m
Ligne TER 1
Train TER 1 – Nantes
à 759 m
Ligne TER 2
Train TER 2 – Nantes
à 759 m
Ligne TER 1bis
Train TER 1bis – Nantes
à 759 m
Ligne TER 2bis
Train TER 2bis – Nantes
à 759 m
Ligne TGV 310
Train TGV 310 – Nantes
à 760 m
Ligne TER 3
Train TER 3 – Nantes
à 760 m
Ligne IC 732
Train IC 732 – Nantes
à 760 m
Ligne IC 731
Train IC 731 – Nantes
à 760 m
Ligne TGV 309
Train TGV 309 – Nantes
à 760 m
Ligne ICE 402
Train ICE 402 – Nantes
à 760 m
Ligne 9886
Train 9886 – Nantes
à 764 m
Ligne 4071
Train 4071 – Nantes
à 765 m
Ligne 4085
Train 4085 – Nantes
à 765 m
Ligne 4087
Train 4087 – Nantes
à 765 m
Ligne 9832
Train 9832 – Nantes
à 765 m
Ligne TER 10
Train TER 10 – Nantes
à 770 m
Ligne TER 11
Train TER 11 – Nantes
à 770 m
Ligne TER T2
Tram TER T2 – Nantes
à 770 m
Ligne TER 8
Train TER 8 – Nantes
à 770 m
Ligne TER 9
Train TER 9 – Nantes
à 770 m
Ligne TER T1
Tram TER T1 – Nantes
à 884 m

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Simple
DPE : 277
A
B
C
D
E
F
G
GES : 9
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3970 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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N° SIRET : 40116508900202
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