269 000 €

Maison de village atypique

Maison de village atypique

26790 ROCHEGUDE
6 pièces 156 m2 Exclusivité
Référence : CIV071
269 000 €
1 724 € m²

Conditions de vente

269 000 €
Taxe foncière
821 € / an
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 259 000,00 € + honoraires de 3,86% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
2 salles d'eau
2 douches
1 baignoire
3 WCs
Terrasse
1 cave
Mono-propriété

Description

Uniquement pour vous !!

Découvrez cette superbe maison T6 de 156 m² en plein cœur du charmant village de Rochegude, en Drôme Provençale. Alliant le charme des pierres apparentes et le confort moderne, elle offre 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur 4 niveaux, avec une exposition sud idéale pour profiter du soleil.

🔸 Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, buanderie, WC, salon avec four à pain d'époque, et coin chaufferie.

🔸 Premier étage : Cuisine équipée et séjour en béton ciré.

🔸 Deuxième étage : Terrasse de 15 m², salle de bains, WC, et chambre parentale.

🔸 Troisième étage : Trois chambres en parquet (dont une avec mezzanine) ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Avec sa terrasse intime et un stationnement facile à proximité, cette maison est une opportunité rare pour s'installer dans un cadre idyllique en Drôme Provençale. Proche des commodités et des sentiers de randonnée, elle est parfaite pour les amoureux de la nature !

Ne laissez pas passer cette occasion sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous dans cette maison de village en exclusivité ! 🏡

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 07/11/2025

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 230
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 09/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
14.17 m²
14.17 m²
WC
3.38 m²
3.38 m²
Séjour
15.79 m²
15.79 m²
Cuisine
13.5 m²
13.5 m²
Salle à manger
23.81 m²
23.81 m²
Salle de bain
15.19 m²
15.19 m²
Chambre 1
18.22 m²
18.22 m²
Couloir
7.88 m²
7.88 m²
Terrasse
0 m²
15.33 m²
Chambre 2
8.02 m²
8.02 m²
Salle de douche
2.67 m²
2.67 m²
Chambre 3
11.47 m²
11.47 m²
Chambre 4
17.03 m²
17.03 m²
Cave
0 m²
16.25 m²
Total
151.13 m²
182.71 m²

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Clément immobilier

N° SIRET : 98041637400018
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