1 409,05 € cc
30,97 € / m²

A LOUER T2 meublé récent

A LOUER T2 meublé récent

8 Rue Leredde 75013 Paris
2 pièces 45.5 m2
Référence : 13175
1 409,05 € cc
30,97 € / m²

Conditions de location

1 409,05 € / mois cc
Charges
55,00 €
Dépôt de garantie
2 708,10 €
Honoraires agence
688,41 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 23/07
Durée du bail
1 an
* Dont 137,86 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 7 étages
Terrasse
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Paris XIIIème, au sein de la RÉSIDENCE L’AVANT SEINE, résidence de standing récente et sécurisée avec ascenseur, retrouvez ce très beau T2 meublé de 45,50 m2 en rez-de-jardin du bâtiment A avec une terrasse de 7 m2 exposée Ouest.

Proche de la Place d'Italie, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des bords de la Seine, à proximité des commerces, des services et à seulement 400 m du métro ligne 14 et du RER C.

T2 meublé composé d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plaque vitrocéramique 4 feux, plan de travail, hotte aspirante, crédence, four encastré blanc, meuble micro-onde et micro-ondes blanc, réfrigérateur combiné blanc, lave-vaisselle ), d'un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ( meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, douche, pare douche fixe, lave-linge séchant, sèche-serviette électrique, WC suspendu ).

T2 meublé disponible à la location : à partir du 23/07/2026 .

Loyer hors charges/mois : 1 354,05 €
Charges locatives/mois : 65,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 2 708,10€
Honoraires d'agence : 688,41 € TTC (dont 137,86 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 01/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Aspirateur
Hotte Aspirante
Vaisselle
Linge de maison

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 67
A
B
C
D
E
F
G
GES : 13
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 24/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 € et 404 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
1 354,05 €
Loyer de référence majoré *
1 428,70 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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